| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 429 m² |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 16 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 481 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 849.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.979,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio plurifamiliar completamente alquilado, situado cerca del centro, con excelentes conexiones de transporte y potencial de desarrollo.
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Todas las viviendas están completamente alquiladas a inquilinos solventes. Los contratos de arrendamiento existentes continuarán vigentes incluso después de la compra, garantizando así ingresos inmediatos y estables. Los ingresos anuales actuales por alquiler ascienden a 40.464 €.
Desde el punto de vista del inversor, la propiedad convence por sus ya muy buenos indicadores financieros, su alta facilidad de alquiler en una ubicación solicitada y su muy atractivo potencial de desarrollo de los alquileres.
Aspectos destacados de la propiedad:
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-Muy buenas infraestructuras y conexiones de transporte
-Calefacción central de gas renovada
-Completamente alquilado a inquilinos solventes
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Una inversión ideal para inversores que valoran la calidad de la ubicación y los ingresos a largo plazo.
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Lahr/Schwarzwald, una atractiva ciudad en crecimiento por encima de la media, con cerca de 48.000 habitantes y, por tanto, la segunda ciudad más grande del distrito de Ortenau, está situada en una de las regiones más bellas de Baden-Wurtemberg.
Enclavada entre la Selva Negra y los viñedos, arraigada en la región de los tres países Alemania-Francia-Suiza, con coloridos viñedos, la atractiva llanura del Rin y la variada zona de estribaciones de la Selva Negra, la ciudad cultural y comercial de Lahr ofrece ilimitadas posibilidades de ocio y recreo, no solo para los residentes, sino también para los turistas. Hay comercios de todo tipo, centro médico, clínica cardiológica y escuelas de todo tipo.
Además de la alta calidad de vida, el fuerte crecimiento se debe también a la gran variedad de empleadores atractivos de la región.
Además de su conexión directa con las autopistas A5 y B3, Lahr cuenta con estación de tren propia y un aeropuerto.
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