| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 429 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 16 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 481 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 849.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.979,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un plurifamiliare completamente locato, situato in posizione vicina al centro, con eccellenti collegamenti viari e potenziale di sviluppo.
L’immobile dispone di sei unità abitative luminose, quattro posti auto e due garage, e si trova nelle immediate vicinanze di ospedale, fermata dell’autobus, negozi, scuole, asili nido e aree ricreative. È inoltre garantito un ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione sovraregionali e con l’autostrada.
Tutte le unità abitative sono completamente locate a inquilini solvibili. I rapporti di locazione esistenti resteranno in essere anche dopo l’acquisto, garantendo così entrate immediate e stabili. Gli attuali proventi annuali da locazione ammontano a 40.464 €.
Dal punto di vista dell’investitore, l’immobile convince grazie a indicatori finanziari già oggi molto positivi, a un’elevata affittabilità in una posizione richiesta e a un potenziale di crescita dei canoni molto interessante.
Punti di forza dell’immobile:
-Posizione vicina al centro
-Infrastrutture e collegamenti viari eccellenti
-Riscaldamento centralizzato a gas rinnovato
-Completamente locato a inquilini solvibili
-Parametri di rendimento interessanti
Un investimento ideale per investitori che attribuiscono valore alla qualità della posizione e ai rendimenti a lungo termine.
Non è prevista alcuna provvigione di agenzia.
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Lahr/Schwarzwald, città attraente in crescita sopra la media con quasi 48.000 abitanti e quindi seconda città più grande del distretto di Ortenau, si trova in una delle regioni più belle del Baden-Württemberg.
Inserita tra la Foresta Nera e i vigneti, radicata nella regione dei tre Paesi Germania-Francia-Svizzera, con vigneti variopinti, l’attraente pianura del Reno e la variegata zona pedemontana della Foresta Nera, la città culturale e dello shopping di Lahr offre illimitate possibilità di svago e relax, non solo per i residenti, ma anche per gli ospiti in vacanza. Sono disponibili negozi di ogni genere, un centro medico, una clinica cardiologica e scuole di ogni tipo.
La forte crescita è dovuta, oltre che all’elevata qualità della vita, anche alla grande varietà di datori di lavoro interessanti nella regione.
Oltre al collegamento diretto con le autostrade A5 e B3, Lahr dispone di una propria stazione ferroviaria e di un aeroporto.
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