| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 72 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 185.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.569,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet ca. 72 m² grote appartement bevindt zich in een meergezinswoning met in totaal acht wooneenheden uit de jaren 1960. Het biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor beleggers die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden met een verhuurd appartement in een gevestigde wijk van Würzburg.
Bijzonder overtuigend is de functionele indeling. Via de centraal gelegen hal zijn alle kamers afzonderlijk bereikbaar. Naast de woonkamer zijn er twee extra kamers, een aparte keuken en een badkamer beschikbaar. Deze klassieke indeling maakt veelzijdig gebruik mogelijk en biedt op lange termijn ook interessante perspectieven bij een eventuele nieuwe verhuur.
Een ander pluspunt is het eigen balkon, dat de woonkwaliteit verder verhoogt en bij huurders zeer gewild is.
In het appartement zijn al verschillende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Zo is de badkamer gerenoveerd, de elektrische installatie vernieuwd en zijn de vloerbedekkingen gemoderniseerd.
Het appartement is betrouwbaar verhuurd en levert momenteel een maandelijkse kale huur van 540 € op.
Daarmee biedt het vastgoed een interessante basis voor beleggers die op lange termijn in woningen willen investeren en daarbij waarde hechten aan een bestaande verhuur en reeds uitgevoerde moderniseringen.
De woning beschikt over een degelijke uitrusting, waarbij al verschillende moderniseringen zijn uitgevoerd.
Zo is de badkamer inmiddels gerenoveerd en beschikt deze nu over klassiek wit sanitair. De elektrische installatie is rond het jaar 2000 vernieuwd. Ook de vloerafwerkingen zijn gemoderniseerd.
De doordachte indeling met afzonderlijk toegankelijke ruimtes biedt goede voorwaarden voor langdurige verhuurbaarheid.
- Ca. 72 m² woonoppervlak
- 3 kamers met klassieke indeling
- Eigen balkon
- Aparte keuken
- Badkamer zonder raam
- Wit sanitair
- Verwarming via individuele gaskachels
- Meergezinswoning met acht wooneenheden
- Bouwjaar: jaren 60
- Bestaande huurovereenkomst
Belegging met bestaande huurovereenkomst – geen kortdurend eigen gebruik mogelijk!
De woning is momenteel verhuurd en wordt uitsluitend als belegging aangeboden. Zelfbewoning op korte termijn is niet mogelijk. Het aanbod richt zich daarom uitdrukkelijk op kopers die op zoek zijn naar een langetermijninvestering in vastgoed.
Houd er rekening mee dat de woning op basis van de huidige huurinkomsten bij een gebruikelijke externe financiering naar verwachting geen positieve lopende cashflow genereert. Zij is daarom met name geschikt voor beleggers die over voldoende eigen vermogen beschikken en vermogensopbouw op lange termijn centraal stellen.
Er is geen koperscourtage verschuldigd!
De verkoop vindt plaats zonder aanvullende koperscourtage. U bespaart daarmee de anders gebruikelijke makelaarskosten.
Om discretieredenen wordt het exacte adres niet openbaar vermeld. Dit verstrekken wij u graag in het verdere verloop van uw aanvraag.
De gebruikte interieurfoto's dienen ter illustratieve visualisatie en tonen niet de daadwerkelijke woning.
Hebben wij uw interesse gewekt?
Dan zien wij uw contactaanvraag graag tegemoet. Stuur ons via het contactformulier uw contactgegevens, inclusief telefoonnummer. Wij nemen vervolgens spoedig contact met u op en bespreken graag de verdere details en de mogelijkheid van een persoonlijke bezichtiging
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de Würzburgse Vorderen Zellerau, in de omgeving van de Frankfurter Straße. De wijk overtuigt door zijn goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, tramverbindingen en korte afstanden naar het stadscentrum en de Würzburgse hogescholen. Ook de Main en verschillende recreatiemogelijkheden bevinden zich op goed bereikbare afstand.
185.000 € Beleggingsobject in Würzburg-Zellerau! 3 kamers met balkon – verhuurd & zonder makelaarscourtage97082 Würzburg
229.316 € Beleggingsobject - Würzburg -97082 Würzburg
199.000 € Zonder makelaarscourtage: gemeubileerd 1-kamerappartement op een centrale locatie in de binnenstad van Würzburg97070 Würzburg– Altstadt
