| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 1960 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 185.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 569,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира площадью около 72 м² находится в многоквартирном доме с общим количеством восьми жилых единиц, построенном в 1960-х годах. Она представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, желающих расширить свой портфель недвижимости сдаваемой в аренду квартирой в сложившемся районе Вюрцбурга.
Особенно убедительной является функциональная планировка. Из расположенного в центре коридора можно отдельно попасть во все помещения. Помимо гостиной, имеются ещё две комнаты, отдельная кухня и ванная комната. Такая классическая планировка обеспечивает разнообразные возможности использования и в долгосрочной перспективе открывает интересные варианты при возможной новой сдаче в аренду.
Ещё одним преимуществом является собственный балкон, который дополнительно повышает качество проживания и пользуется большим спросом у арендаторов.
В квартире уже были проведены различные мероприятия по модернизации. В частности, был отремонтирован санузел, обновлена электрика и модернизированы напольные покрытия.
Квартира надёжно сдана в аренду, текущая ежемесячная арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 540 €.
Таким образом, объект представляет собой интересную основу для инвесторов, желающих в долгосрочной перспективе вкладывать средства в жилую недвижимость и при этом ценящих существующие арендные отношения и уже проведённые модернизации.
Квартира имеет добротное оснащение, при этом в ней уже были выполнены различные модернизации.
Так, некоторое время назад была отремонтирована ванная комната, которая теперь оборудована классической белой сантехникой. Электрика была обновлена примерно в 2000 году. Также были модернизированы напольные покрытия.
Продуманная планировка с отдельными входами в помещения создаёт хорошие условия для долгосрочной сдачи в аренду.
- Около 72 м² жилой площади
- 3 комнаты с классической планировкой
- Собственный балкон
- Отдельная кухня
- Ванная комната без окна
- Белая сантехника
- Отопление с помощью индивидуальных газовых печей
- Многоквартирный дом с восемью жилыми единицами
- Год постройки: 1960-е годы
- Существующие арендные отношения
Инвестиционный объект с действующим договором аренды — краткосрочное собственное использование невозможно!
В настоящее время квартира сдана в аренду и предлагается исключительно как инвестиционный объект. Краткосрочное заселение собственником невозможно. Поэтому предложение явно ориентировано на покупателей, которые ищут долгосрочную инвестицию в недвижимость.
Обратите внимание, что из-за текущих доходов от аренды при обычном привлечении заемного финансирования квартира, вероятно, не будет приносить положительный текущий денежный поток. Поэтому она особенно подходит инвесторам, располагающим соответствующим собственным капиталом и ставящим на первое место долгосрочное накопление капитала.
Комиссия покупателя не взимается!
Продажа осуществляется без дополнительной комиссии покупателя. Таким образом, вы экономите на обычно предусмотренных расходах на услуги маклера.
Из соображений конфиденциальности точный адрес публично не указывается. Мы с удовольствием предоставим его на дальнейшем этапе рассмотрения вашего запроса.
Использованные фотографии интерьера предназначены для иллюстративной визуализации и не отображают фактическую квартиру.
Мы заинтересовали вас?
Тогда будем рады вашему обращению. Пожалуйста, отправьте нам свои контактные данные, включая номер телефона, через контактную форму. После этого мы оперативно свяжемся с вами и с удовольствием обсудим дальнейшие детали, а также возможность личного осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в вюрцбургском районе Фордера-Целлерау, в окрестностях улицы Франкфуртер-штрассе. Район отличается хорошей инфраструктурой: здесь есть магазины, трамвайное сообщение и короткие пути до центра города, а также до вузов Вюрцбурга. Кроме того, река Майн и различные возможности для отдыха находятся на удобном расстоянии.
185.000 € Инвестиционная недвижимость в Вюрцбург-Целлерау! 3 комнаты с балконом — сдана в аренду и без комиссии97082 Würzburg
229.316 € Инвестиционная недвижимость — Вюрцбург —97082 Würzburg
199.000 € Без комиссии: меблированная 1-комнатная квартира в центральной части Вюрцбурга97070 Würzburg– Altstadt
