वुर्ज़बर्ग-ज़ेलराऊ में निवेश! बालकनी सहित 3 कमरे – किराए पर दी गई और बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लगभग 72 m² का यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट 1960 के दशक में बने एक बहु-परिवार आवासीय भवन में स्थित है, जिसमें कुल आठ आवासीय इकाइयाँ हैं। यह उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है जो वुर्ज़बर्ग के एक स्थापित जिले में किराए पर दिए गए अपार्टमेंट के साथ अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का विस्तार करना चाहते हैं।

विशेष रूप से प्रभावशाली इसका कार्यात्मक लेआउट है। केंद्रीय रूप से स्थित गलियारे से सभी कमरे अलग-अलग पहुँचे जा सकते हैं। बैठक कक्ष के अलावा दो अन्य कमरे, एक अलग रसोई और एक बाथरूम उपलब्ध हैं। यह पारंपरिक विभाजन बहुमुखी उपयोग की अनुमति देता है और संभावित पुनः-किराए पर देने की स्थिति में दीर्घकालिक रूप से दिलचस्प संभावनाएँ भी प्रदान करता है।

एक अन्य लाभ निजी बालकनी है, जो रहने की गुणवत्ता को और बढ़ाती है और किरायेदारों के बीच बहुत लोकप्रिय है।

अपार्टमेंट में पहले ही विभिन्न आधुनिकीकरण कार्य किए जा चुके हैं। बाथरूम का नवीनीकरण किया गया, विद्युत व्यवस्था बदली गई और फर्श के आवरणों का आधुनिकीकरण किया गया।

अपार्टमेंट विश्वसनीय रूप से किराए पर दिया गया है और वर्तमान में 540 € का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त करता है।

इस प्रकार यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए एक दिलचस्प आधार प्रदान करती है जो दीर्घकालिक रूप से आवासीय संपत्तियों में निवेश करना चाहते हैं और मौजूदा किरायेदारी तथा पहले से किए गए आधुनिकीकरण को महत्व देते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट में ठोस सुविधाएँ हैं, जिनमें पहले ही विभिन्न आधुनिकीकरण किए जा चुके हैं।

इस दौरान बाथरूम का नवीनीकरण किया गया और अब यह पारंपरिक सफेद सैनिटरी सुविधाओं के साथ प्रस्तुत होता है। विद्युत व्यवस्था लगभग 2000 के आसपास बदली गई थी। फर्श के आवरणों का भी आधुनिकीकरण किया गया।

अलग-अलग प्रवेश योग्य कमरों वाला सुविचारित लेआउट दीर्घकालिक किराए पर देने के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है।

- लगभग 72 m² रहने का क्षेत्रफल
- पारंपरिक लेआउट वाले 3 कमरे
- निजी बालकनी
- अलग रसोई
- बिना खिड़की वाला बाथरूम
- सफेद सैनिटरी सुविधाएँ
- गैस के अलग-अलग हीटरों द्वारा ताप व्यवस्था
- आठ आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवार भवन
- निर्माण वर्ष: 1960 के दशक
- मौजूदा किरायेदारी

अन्य

मौजूदा किरायेदारी के साथ निवेश संपत्ति – अल्पावधि में स्वयं उपयोग संभव नहीं!

फ्लैट वर्तमान में किराए पर दिया गया है और इसे केवल निवेश संपत्ति के रूप में पेश किया जा रहा है। अल्पावधि में स्वयं इसमें रहना संभव नहीं है। इसलिए यह प्रस्ताव स्पष्ट रूप से उन खरीदारों के लिए है जो दीर्घकालिक रियल एस्टेट निवेश की तलाश में हैं।

कृपया ध्यान दें कि वर्तमान किराये की आय के कारण, सामान्य बाहरी वित्तपोषण के तहत फ्लैट से संभवतः कोई सकारात्मक नियमित नकदी प्रवाह उत्पन्न नहीं होगा। इसलिए यह विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो पर्याप्त स्वयं की पूंजी लाते हैं और दीर्घकालिक संपत्ति निर्माण को प्राथमिकता देते हैं।

खरीदार से कोई कमीशन नहीं लिया जाएगा!

बिक्री अतिरिक्त खरीदार कमीशन के बिना की जाएगी। इस प्रकार आप सामान्य ब्रोकर शुल्क से बचेंगे।

गोपनीयता के कारण सटीक पता सार्वजनिक रूप से नहीं बताया गया है। आपकी पूछताछ के आगे के चरण में यह आपको खुशी-खुशी उपलब्ध कराया जाएगा।

प्रयुक्त आंतरिक तस्वीरें उदाहरणात्मक दृश्यांकन के लिए हैं और वास्तविक फ्लैट को प्रदर्शित नहीं करतीं।

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स्थान

स्थान विवरण

अपार्टमेंट वुर्ज़बर्ग के Vorderen Zellerau क्षेत्र में, Frankfurter Straße के आसपास स्थित है। यह जिला खरीदारी की सुविधाओं, ट्राम कनेक्शन और शहर के केंद्र के साथ-साथ वुर्ज़बर्ग के उच्च शिक्षण संस्थानों तक कम दूरी वाली अच्छी बुनियादी संरचना से प्रभावित करता है। Main नदी और विभिन्न मनोरंजन सुविधाएँ भी आसानी से पहुँचने योग्य दूरी पर स्थित हैं।