| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 72 m² |
| Rok | 1960 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 185.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 569,44 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie własnościowe o powierzchni ok. 72 m² znajduje się w budynku wielorodzinnym z łącznie ośmioma lokalami mieszkalnymi, wybudowanym w latach 60. Oferuje atrakcyjną możliwość inwestorom, którzy chcą powiększyć swoje portfolio nieruchomości o wynajmowane mieszkanie w ugruntowanej dzielnicy Würzburga.
Szczególnie przekonujący jest funkcjonalny układ pomieszczeń. Z centralnie usytuowanego przedpokoju można osobno wejść do wszystkich pomieszczeń. Oprócz salonu do dyspozycji są dwa dodatkowe pokoje, oddzielna kuchnia oraz łazienka. Ten klasyczny układ umożliwia różnorodne wykorzystanie i w dłuższej perspektywie oferuje również interesujące możliwości w przypadku ewentualnego ponownego wynajmu.
Dodatkowym atutem jest własny balkon, który jeszcze bardziej podnosi komfort mieszkania i cieszy się dużym zainteresowaniem najemców.
W mieszkaniu przeprowadzono już różne prace modernizacyjne. Wyremontowano łazienkę, wymieniono instalację elektryczną oraz zmodernizowano podłogi.
Mieszkanie jest regularnie wynajmowane i obecnie przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 540 €.
Nieruchomość stanowi zatem interesującą podstawę dla inwestorów, którzy chcą długoterminowo inwestować w nieruchomości mieszkalne, przywiązując wagę do istniejącego najmu oraz już przeprowadzonych modernizacji.
Mieszkanie posiada solidne wyposażenie, w którym przeprowadzono już różne modernizacje.
Łazienka została w międzyczasie wyremontowana i obecnie prezentuje się z klasycznym białym wyposażeniem sanitarnym. Instalacja elektryczna została wymieniona około 2000 roku. Zmodernizowano również podłogi.
Przemyślany układ pomieszczeń z oddzielnie dostępnymi pokojami stanowi dobre warunki do długoterminowego wynajmu.
- Około 72 m² powierzchni mieszkalnej
- 3 pokoje o klasycznym układzie
- Własny balkon
- Oddzielna kuchnia
- Łazienka bez okna
- Białe wyposażenie sanitarne
- Ogrzewanie za pomocą indywidualnych pieców gazowych
- Budynek wielorodzinny z ośmioma lokalami mieszkalnymi
- Rok budowy: lata 60. XX wieku
- Istniejący stosunek najmu
Inwestycja kapitałowa z istniejącą umową najmu – brak możliwości krótkoterminowego zamieszkania na własny użytek!
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i oferowane wyłącznie jako inwestycja kapitałowa. Krótkoterminowe zamieszkanie przez właściciela nie jest możliwe. Oferta skierowana jest zatem wyraźnie do kupujących poszukujących długoterminowej inwestycji w nieruchomość.
Należy pamiętać, że ze względu na obecne przychody z najmu mieszkanie przy standardowym finansowaniu zewnętrznym prawdopodobnie nie będzie generować dodatniego bieżącego przepływu pieniężnego. Jest ono zatem szczególnie odpowiednie dla inwestorów kapitałowych dysponujących odpowiednim kapitałem własnym i stawiających na pierwszym miejscu długoterminowe budowanie majątku.
Nie pobieramy prowizji od kupującego!
Sprzedaż odbywa się bez dodatkowej prowizji od kupującego. Oszczędzają Państwo tym samym zwyczajowe koszty pośrednictwa.
Ze względów dyskrecji dokładny adres nie jest podawany publicznie. Chętnie przekażemy go Państwu w dalszym toku kontaktu.
Wykorzystane zdjęcia wnętrz służą przykładowej wizualizacji i nie przedstawiają rzeczywistego mieszkania.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
W takim razie czekamy na Państwa kontakt. Prosimy przesłać nam swoje dane kontaktowe, w tym numer telefonu, za pośrednictwem formularza kontaktowego. Następnie skontaktujemy się z Państwem w możliwie krótkim czasie i chętnie omówimy dalsze szczegóły oraz możliwość osobistego obejrzenia nieruchomości
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się we würzburskiej dzielnicy Vordere Zellerau, w okolicy ulicy Frankfurter Straße. Dzielnica wyróżnia się dobrą infrastrukturą z możliwościami robienia zakupów, połączeniem tramwajowym oraz krótkimi drogami do centrum miasta i würzburskich szkół wyższych. Również Men i różne możliwości spędzania wolnego czasu znajdują się w łatwo dostępnej odległości.
185.000 € Inwestycja kapitałowa w Würzburgu-Zellerau! 3 pokoje z balkonem – wynajęte i bez prowizji97082 Würzburg
229.316 € Inwestycja kapitałowa – Würzburg –97082 Würzburg
199.000 € Bez prowizji: umeblowane mieszkanie 1-pokojowe w centralnej lokalizacji w centrum Würzburga97070 Würzburg– Altstadt
