Інвестиційна нерухомість у Вюрцбург-Целлерау! 3 кімнати з балконом – орендована та без комісії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Квартира площею приблизно 72 м² розташована в багатоквартирному будинку загалом на вісім житлових одиниць, збудованому в 1960-х роках. Вона пропонує привабливу можливість для інвесторів, які бажають доповнити свій портфель нерухомості орендованою квартирою в established районі Вюрцбурга.

Особливо переконливим є функціональне планування. Усі приміщення доступні окремо через центрально розташований коридор. Окрім вітальні, є ще дві кімнати, окрема кухня та ванна кімната. Таке класичне планування забезпечує різноманітні можливості використання та в довгостроковій перспективі відкриває цікаві перспективи для можливої повторної здачі в оренду.

Ще однією перевагою є власний балкон, який додатково підвищує якість проживання та користується великим попитом серед орендарів.

У квартирі вже було проведено різні модернізаційні заходи. Зокрема, відремонтовано ванну кімнату, оновлено електропроводку та модернізовано підлогові покриття.

Квартира надійно орендована, поточна щомісячна холодна орендна плата становить 540 €.

Таким чином, нерухомість є цікавою основою для інвесторів, які бажають довгостроково інвестувати в житлову нерухомість і при цьому цінують наявні орендні відносини та вже проведену модернізацію.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира має добротне оснащення, у ній уже було проведено різні модернізації.

Ванну кімнату свого часу відремонтовано, і тепер вона має класичне біле сантехнічне обладнання. Електропроводку було оновлено приблизно у 2000 році. Також модернізовано підлогові покриття.

Продумане планування з окремими входами до кімнат створює хороші передумови для довгострокової здачі в оренду.

- Приблизно 72 м² житлової площі
- 3 кімнати з класичним плануванням
- Власний балкон
- Окрема кухня
- Ванна кімната без вікна
- Біле сантехнічне обладнання
- Опалення за допомогою індивідуальних газових печей
- Багатоквартирний будинок на вісім житлових одиниць
- Рік будівництва: 1960-ті роки
- Чинні орендні відносини

інше

Інвестиція в нерухомість із чинними орендними відносинами – короткострокове власне використання неможливе!

Наразі квартира здається в оренду та пропонується виключно як інвестиція. Короткострокове заселення власником неможливе. Тому пропозиція прямо адресована покупцям, які шукають довгострокові інвестиції в нерухомість.

Зверніть увагу, що через поточні доходи від оренди квартира, ймовірно, не генеруватиме позитивного поточного грошового потоку за умови звичайного зовнішнього фінансування. Тому вона особливо підходить інвесторам, які мають відповідний власний капітал і зосереджуються на довгостроковому накопиченні статків.

Комісія для покупця не стягується!

Продаж здійснюється без додаткової комісії для покупця. Таким чином, ви заощаджуєте звичайні витрати на послуги маклера.

З міркувань конфіденційності точна адреса публічно не повідомляється. Ми охоче надамо її на подальшому етапі вашого запиту.

Використані фотографії інтер’єру призначені для ілюстративної візуалізації та не відображають фактичну квартиру.

Ми зацікавили вас?

Тоді будемо раді вашому зверненню. Будь ласка, надішліть нам свої контактні дані, включно з номером телефону, через контактну форму. Після цього ми найближчим часом зв’яжемося з вами та охоче обговоримо подальші деталі й можливість особистого огляду

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована у Вордере Целлерау у Вюрцбурзі, поблизу Франкфуртер-штрасе. Район вирізняється добре розвиненою інфраструктурою: магазинами, трамвайним сполученням і короткою відстанню до центру міста, а також до вюрцбурзьких вищих навчальних закладів. Річка Майн і різноманітні можливості для відпочинку також розташовані неподалік.