| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 185.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.569,44 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 72 m² büyüklüğündeki kat mülkiyetli daire, 1960’lı yıllardan kalma ve toplam sekiz konut birimine sahip çok aileli bir binada yer almaktadır. Daire, gayrimenkul portföyünü yerleşik bir Würzburg semtinde kiraya verilmiş bir daireyle genişletmek isteyen yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
İşlevsel plan özellikle ikna edicidir. Merkezi konumdaki koridordan tüm odalara ayrı ayrı erişilebilmektedir. Oturma odasının yanı sıra iki oda, ayrı bir mutfak ve bir banyo mevcuttur. Bu klasik yerleşim, çok yönlü kullanım imkânı sunmakta ve olası bir yeniden kiralamada uzun vadede ilgi çekici perspektifler sağlamaktadır.
Bir diğer artı ise yaşam kalitesini daha da artıran ve kiracılar arasında oldukça rağbet gören özel balkondur.
Dairede çeşitli modernizasyon çalışmaları hâlihazırda gerçekleştirilmiştir. Banyo yenilenmiş, elektrik tesisatı elden geçirilmiş ve zemin kaplamaları modernize edilmiştir.
Daire güvenilir şekilde kiraya verilmiş olup hâlen aylık 540 € net soğuk kira geliri elde etmektedir.
Bu nedenle taşınmaz, uzun vadede konut gayrimenkullerine yatırım yapmak isteyen ve mevcut kiracılığın yanı sıra gerçekleştirilmiş modernizasyonlara önem veren yatırımcılar için ilgi çekici bir temel sunmaktadır.
Daire, çeşitli modernizasyonların halihazırda gerçekleştirilmiş olduğu sağlam bir donanıma sahiptir.
Banyo bu süreçte yenilenmiş olup günümüzde klasik beyaz vitrifiye ile sunulmaktadır. Elektrik tesisatı yaklaşık 2000 yılı civarında yenilenmiştir. Zemin kaplamaları da modernize edilmiştir.
Ayrı erişilebilen odalara sahip kullanışlı kat planı, uzun vadeli kiralanabilirlik için iyi koşullar sunmaktadır.
- Yaklaşık 72 m² yaşam alanı
- Klasik kat planına sahip 3 oda
- Kendine ait balkon
- Ayrı mutfak
- Penceresiz banyo
- Beyaz vitrifiye
- Gazlı müstakil sobalarla ısıtma
- Sekiz konut birimli çok aileli bina
- Yapım yılı: 1960'lı yıllar
- Mevcut kira ilişkisi
Mevcut kira sözleşmesiyle yatırım – kısa vadede kişisel kullanım mümkün değildir!
Daire şu anda kiralanmış durumdadır ve yalnızca yatırım amaçlı sunulmaktadır. Kısa vadede kendi kullanımınıza geçmeniz mümkün değildir. Bu nedenle ilan, özellikle uzun vadeli gayrimenkul yatırımı arayan alıcılara yöneliktir.
Lütfen mevcut kira gelirleri nedeniyle, olağan bir dış finansmanla dairenin muhtemelen pozitif bir sürekli nakit akışı sağlamayacağını dikkate alın. Bu nedenle daire, özellikle yeterli öz sermayeye sahip olan ve uzun vadeli varlık birikimini ön planda tutan yatırımcılar için uygundur.
Alıcı komisyonu alınmamaktadır!
Satış, alıcıdan ek komisyon alınmadan gerçekleştirilmektedir. Böylece normalde ödenen emlakçı masraflarından tasarruf edersiniz.
Gizlilik nedenleriyle kesin adres kamuya açık olarak belirtilmemektedir. Talebinizin ilerleyen aşamalarında adresi size memnuniyetle ileteceğiz.
Kullanılan iç mekân fotoğrafları örnek niteliğinde görselleştirme amacı taşımakta olup gerçek daireyi göstermemektedir.
İlginizi çekti mi?
O hâlde sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız. Lütfen iletişim formu üzerinden telefon numaranız dâhil iletişim bilgilerinizi gönderin. Ardından kısa süre içinde sizinle iletişime geçerek diğer ayrıntıları ve kişisel bir yerinde inceleme olanağını görüşmekten memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Würzburg’un Vorderen Zellerau semtinde, Frankfurter Straße çevresinde yer almaktadır. Semt; alışveriş olanakları, tramvay bağlantısı ve şehir merkezine ve Würzburg’daki yüksekokullara kısa mesafeler sunan iyi altyapısıyla öne çıkmaktadır. Main Nehri ve çeşitli boş zaman olanakları da kolayca ulaşılabilecek mesafededir.
185.000 € Würzburg-Zellerau'da yatırım fırsatı! Balkonlu 3 oda – kiraya verilmiş ve komisyonsuz97082 Würzburg
229.316 € Yatırım amaçlı gayrimenkul - Würzburg -97082 Würzburg
199.000 € Komisyonsuz: Würzburg şehir merkezinde merkezi konumda mobilyalı 1 odalı daire97070 Würzburg– Altstadt
