+++ Meerfamiliehuis op een geweldige locatie en met een goed rendement +++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat dit goed onderhouden en voortdurend gemoderniseerde appartementsgebouw met in totaal vijf wooneenheden, dat zich op een aantrekkelijke en natuurrijke locatie direct aan de Elde bevindt. Het object verkeert in een uitstekende, goed onderhouden staat, wat door bijbehorende facturen van gespecialiseerde bedrijven volledig kan worden gedocumenteerd. Nog in 2023 werd het gebouw uitgerust met een modern, energie-efficiënt stadsverwarmingsstation – een toekomstbestendige investering die zorgt voor lage exploitatiekosten en zekerheid voor de planning op lange termijn.

Het absolute hoogtepunt voor de huurders is het liefdevol aangelegde perceel direct aan de rivier. De ruime buitenruimte staat ter gemeenschappelijk gebruik ter beschikking van alle huurpartijen en biedt veel mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. Vier praktische carportparkeerplaatsen direct bij het object maken het aanbod buitenshuis perfect compleet.

Het huis is volledig onderkelderd. Naast de individuele bergruimtes voor elke wooneenheid beschikt de kelder over een praktische gemeenschappelijke ruimte, die het wooncomfort voor de bewoners bovendien verhoogt.

Dankzij de doordachte mix van appartementen, de uitstekende bouwkundige staat en de geliefde woonlocatie is deze woning ideaal als waardevast beleggingsobject met duurzame verhuurbaarheid.

Indeling van de wooneenheden
Met in totaal vijf eenheden biedt het object een uitstekende risicospreiding en spreekt het zowel singles, stellen als gezinnen aan:

Begane grond (EG) – Drempelarm wonen met afzonderlijke toegangen
Appartement 1 (ca. 55 qm | 1,5 kamers): Gezellig appartement met een eigen, afzonderlijke ingang – ideaal voor singles.

Appartement 2 (ca. 85 qm | 2 kamers): Deze ruime eenheid overtuigt met haar charmante echte houten vloer. Een bijzonder hoogtepunt is de directe toegang vanuit de keuken tot het eigen terras. Ook dit appartement beschikt over een afzonderlijke ingang.

1e verdieping (OG) – Ruim wonen & single-appartement
Appartement 3 (ca. 91 qm | 3 kamers): Het grootste appartement van het huis overtuigt met een doordachte indeling. De woonruimtes zijn voorzien van een hoogwaardige houten vloer. Bij het appartement horen een zonnig balkon, een grote badkamer met daglicht en douche, evenals een keuken met aansluitend een praktische voorraad- en bergruimte.

Appartement 4 (ca. 30 qm | 1 kamer): Dit charmante doorloopappartement is handig gescheiden door het trappenhuis/de hal. Het biedt een gezellige woonruimte, een aparte kleine keuken en een eigen badkamer – perfect als eenpersoonswoning of voor weekpendelaars.

Zolderverdieping (DG) – Gezelligheid met weids uitzicht
Woning 5 (ca. 70 qm | 2,5 kamers): Deze lichte zolderwoning maakt indruk met een fantastisch weids uitzicht over de stad. Ze beschikt over een geweldige, ruime woonkamer, een gezellige keuken en een eigen badkamer inclusief ligbad, die uitnodigt tot ontspanning.

Conclusie voor de investeerder
Al met al een uitstekend, eerlijk object dat dankzij de solide staat, de onlangs vernieuwde verwarmingstechniek en de voortdurende moderniseringen direct rendement zonder renovatieachterstand garandeert. De unieke ligging aan de Elde verzekert u ook in de toekomst van uitstekende verhuurbaarheid.

Locatie