+++ Edificio multifamiliar en una excelente ubicación y con una buena rentabilidad +++

Datos principales

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Sobre esta casa

Se vende esta cuidada casa plurifamiliar, modernizada continuamente, con un total de cinco viviendas, situada en una ubicación atractiva y cercana a la naturaleza, justo junto al río Elde. El inmueble se encuentra en un estado excelente y bien mantenido, lo que puede documentarse íntegramente mediante las correspondientes facturas de empresas especializadas. En 2023, el edificio fue equipado con una moderna estación de calefacción urbana energéticamente eficiente, una inversión preparada para el futuro que garantiza bajos costes operativos y seguridad de planificación a largo plazo.

El atractivo absoluto para los inquilinos es la parcela cuidadosamente ajardinada justo junto al río. La amplia zona exterior está a disposición de todos los inquilinos para uso comunitario y ofrece un alto valor recreativo y de descanso. Cuatro prácticas plazas de aparcamiento cubiertas directamente en el inmueble completan perfectamente la oferta exterior.

La casa cuenta con sótano completo. Además de los trasteros individuales para cada vivienda, el sótano ofrece una práctica sala comunitaria que aumenta aún más el confort residencial de la comunidad.

Gracias a la bien pensada combinación de viviendas, la excelente estructura y la popular ubicación residencial, este inmueble es ideal como inversión de capital estable y con una demanda de alquiler sostenible.

Distribución de las viviendas
Con un total de cinco unidades, el inmueble ofrece una excelente diversificación del riesgo y resulta atractivo por igual para personas solteras, parejas y familias:

Planta baja (PB) – Vivienda con pocas barreras y accesos independientes
Vivienda 1 (aprox. 55 m² | 1,5 habitaciones): Acogedora vivienda con entrada propia e independiente, ideal para personas solteras.

Vivienda 2 (aprox. 85 m² | 2 habitaciones): Esta amplia unidad destaca por su encantador suelo de madera maciza. Un atractivo especial es el acceso directo a la terraza privada desde la cocina. Esta vivienda también dispone de una entrada independiente.

1.ª planta (P) – Vivienda espaciosa y apartamento para una persona
Vivienda 3 (aprox. 91 m² | 3 habitaciones): La vivienda más grande de la casa convence por su distribución bien planificada. Las estancias están equipadas con un suelo de madera de alta calidad. La vivienda incluye un balcón soleado, un amplio baño con ducha y luz natural, así como una cocina contigua a una práctica despensa y trastero.

Vivienda 4 (aprox. 30 m² | 1 habitación): Esta encantadora vivienda de paso está hábilmente separada mediante la escalera/el vestíbulo de la casa. Ofrece una acogedora zona de estar, unacocina pequeña independiente y un baño propio, perfecto como apartamento para una persona sola o para quienes regresan a casa los fines de semana.

Ático (DG) – Confort con vistas panorámicas
Vivienda 5 (aprox. 70 m² | 2,5 habitaciones): Este luminoso apartamento en el ático destaca por sus fantásticas vistas panorámicas sobre la ciudad. Dispone de un estupendo y amplio salón, una acogedora cocina y un baño propio con bañera, que invita a relajarse.

Conclusión para el inversor
Un inmueble excelente y honesto en todos los aspectos que, gracias a su sólida estructura, la instalación de calefacción renovada recientemente y las modernizaciones continuas, garantiza ingresos inmediatos sin necesidad de reformas pendientes. Su ubicación única junto al río Elde asegura también en el futuro una excelente capacidad de alquiler.

Ubicación