+++ Dom wielorodzinny w świetnej lokalizacji i z dobrą stopą zwrotu +++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż jest ten zadbany i stale modernizowany budynek wielorodzinny, obejmujący łącznie pięć lokali mieszkalnych, położony w atrakcyjnej, bliskiej naturze lokalizacji bezpośrednio nad rzeką Elde. Nieruchomość prezentuje się w doskonałym, zadbanym stanie, co może zostać w całości udokumentowane odpowiednimi rachunkami wystawionymi przez wyspecjalizowane firmy. Jeszcze w 2023 roku budynek został wyposażony w nowoczesną, energooszczędną stację ciepłowniczą – inwestycję zapewniającą niskie koszty eksploatacji i długoterminowe bezpieczeństwo planowania.

Absolutną atrakcją dla najemców jest starannie zagospodarowana działka bezpośrednio nad rzeką. Przestronny teren zewnętrzny jest dostępny do wspólnego użytkowania przez wszystkich najemców i oferuje wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową. Cztery praktyczne miejsca parkingowe w carportach bezpośrednio przy obiekcie doskonale uzupełniają ofertę zewnętrzną.

Dom jest w całości podpiwniczony. Oprócz indywidualnych pomieszczeń gospodarczych dla każdego lokalu mieszkalnego piwnica oferuje praktyczne pomieszczenie wspólne, dodatkowo zwiększające komfort mieszkańców.

Dzięki przemyślanemu układowi lokali, doskonałemu stanowi technicznemu i popularnej lokalizacji mieszkaniowej nieruchomość idealnie nadaje się jako stabilna lokata kapitału z trwałą możliwością wynajmu.

Układ lokali mieszkalnych
Łącznie pięć lokali zapewnia obiektowi doskonałe rozproszenie ryzyka i jest odpowiedni zarówno dla singli, par, jak i rodzin:

Parter (EG) – Mieszkanie bez barier architektonicznych z oddzielnymi wejściami
Mieszkanie 1 (ok. 55 qm | 1,5 pokoju): Przytulne mieszkanie z własnym, oddzielnym wejściem – idealne dla singli.

Mieszkanie 2 (ok. 85 qm | 2 pokoje): Ten przestronny lokal zachwyca uroczą podłogą z litego drewna. Szczególną atrakcją jest bezpośredni dostęp z kuchni do własnego tarasu. To mieszkanie również posiada oddzielne wejście.

1. piętro (OG) – Przestronne mieszkanie i apartament dla singla
Mieszkanie 3 (ok. 91 qm | 3 pokoje): Największe mieszkanie w domu przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń. Pomieszczenia mieszkalne wyposażono w wysokiej jakości podłogę drewnianą. Do mieszkania należą słoneczny balkon, duża łazienka z oknem i prysznicem oraz kuchnia, do której przylega praktyczna spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze.

Mieszkanie 4 (ok. 30 qm | 1 pokój): To urocze mieszkanie przechodnie jest sprytnie oddzielone klatką schodową/przedpokojem budynku. Oferuje przytulną część mieszkalną, a oddzielna mała kuchnia oraz własna łazienka – idealne jako mieszkanie dla singla lub dla osób dojeżdżających do domu na weekendy.

Poddasze (DG) – przytulność z szerokim widokiem
Mieszkanie 5 (ok. 70 m² | 2,5 pokoju): To jasne mieszkanie na poddaszu zachwyca fantastycznym widokiem na miasto. Dysponuje świetnym, przestronnym salonem, przytulną kuchnią oraz własną łazienką z wanną, która zachęca do relaksu.

Podsumowanie dla inwestora
To wyjątkowo atrakcyjna, uczciwa nieruchomość, która dzięki solidnej konstrukcji, niedawno odnowionej technice grzewczej oraz systematycznie przeprowadzanym modernizacjom gwarantuje natychmiastowe dochody bez zaległości remontowych. Wyjątkowa lokalizacja nad rzeką Elde zapewnia również w przyszłości doskonałą możliwość wynajmu.

Lokalizacja