+++ منزل متعدد الأسر في موقع رائع وبعائد جيد +++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع هذا البيت السكني متعدد الأسر المحافظ عليه والمُحدَّث باستمرار ويضم إجمالاً خمس وحدات سكنية، ويقع في موقع جذاب وقريب من الطبيعة مباشرةً على نهر الإيلده. ويظهر العقار بحالة ممتازة ومحافظة عليه، وهو ما يمكن توثيقه بشكل كامل من خلال فواتير الشركات المتخصصة ذات الصلة. وفي عام 2023 فقط تم تجهيز المبنى بمحطة تدفئة مركزية حديثة وموفرة للطاقة – استثمار مستقبلي آمن يضمن تكاليف تشغيل منخفضة وأماناً طويل الأجل في التخطيط.

أبرز ما يميز هذا العقار للمستأجرين هو قطعة الأرض المُعتنى بها بمحبة والموجودة مباشرة على مجرى النهر. وتتوفر المساحة الخارجية الواسعة لجميع الأطراف المستأجرة للاستخدام المشترك، وتوفر قيمة عالية للترفيه والاسترخاء. كما تُكمل أربعة أماكن عملية لوقوف السيارات تحت المظلات مباشرةً عند العقار العرض الخارجي بشكل مثالي.

المنزل مزود بقبو كامل. وبالإضافة إلى غرف التخزين الفردية لكل وحدة سكنية، يوفر القبو غرفة مشتركة عملية تزيد من راحة السكن لجماعة المنزل بشكل إضافي.

وبفضل مزيج الشقق المدروس، والحالة الإنشائية الممتازة، والموقع السكني المحبوب، فإن هذا العقار مناسب بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة مع قابلية تأجير مستدامة.

تقسيم الوحدات السكنية
بإجمالي خمس وحدات، يوفر العقار تنويعاً ممتازاً للمخاطر ويخاطب العزاب والأزواج والعائلات على حد سواء:

الطابق الأرضي (EG) – سكن شبه خالٍ من العوائق مع مداخل منفصلة
الشقة 1 (حوالي 55 متر مربع | 1.5 غرفة): شقة مريحة مع مدخل خاص منفصل – مثالية للعزاب.

الشقة 2 (حوالي 85 متر مربع | غرفتان): تتميز هذه الوحدة الواسعة بأرضيتها الجميلة من الخشب الطبيعي. ومن أبرز ما يميزها الوصول المباشر إلى التراس الخاص من المطبخ. كما تتمتع هذه الشقة أيضاً بمدخل منفصل.

الطابق الأول (OG) – سكن واسع وشقة للعزاب
الشقة 3 (حوالي 91 متر مربع | 3 غرف): أكبر شقة في المنزل تقنع بتخطيط مدروس. الغرف المعيشية مجهزة بأرضية خشبية عالية الجودة. وتضم الشقة شرفة مشمسة، وحماماً كبيراً مضيئاً طبيعياً مع دش، بالإضافة إلى مطبخ يتصل به مخزن عملي وحجرة تخزين.

الشقة 4 (حوالي 30 متر مربع | غرفة واحدة): هذه الشقة العابرة الساحرة مفصولة بذكاء عبر بيت الدرج/ممر المنزل. وهي توفر منطقة معيشة مريحة، ومطبخ صغير منفصل وكذلك حمام خاص – مثالي كسكن لشخص واحد أو لمن يعودون في عطلة نهاية الأسبوع.

الطابق العلوي (DG) – أجواء دافئة مع إطلالة واسعة
الشقة 5 (حوالي 70 متر مربع | 2,5 غرفة): تتميز هذه الشقة المضيئة في الطابق العلوي بإطلالة رائعة وواسعة على المدينة. وتضم غرفة معيشة كبيرة ومميزة، ومطبخًا مريحًا وكذلك حمامًا خاصًا مع حوض استحمام يدعو إلى الاسترخاء.

الخلاصة للمستثمر
بشكل عام، عقار رائع وصادق، يضمن بفضل بنيته المتينة، وتقنية التدفئة التي تم تجديدها مؤخرًا، وأعمال التحديث المستمرة، عوائد فورية دون تراكم أعمال ترميم. كما أن الموقع الفريد على نهر الإلده يضمن لكم أيضًا في المستقبل قابلية تأجير من الدرجة الأولى.

الموقع