| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 332 m² |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 1278 m² |
|---|
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 900,60 €/m² |
| Комісія | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається цей доглянутий і постійно модернізований багатоквартирний будинок загалом із п’ятьма житловими одиницями, розташований у привабливому місці, близькому до природи, безпосередньо біля річки Ельде. Об’єкт перебуває у чудовому, належним чином утримуваному стані, що може бути повністю підтверджено відповідними рахунками спеціалізованих підрядників. Ще у 2023 році будівлю було оснащено сучасною енергоефективною станцією централізованого теплопостачання — інвестицією, орієнтованою на майбутнє, яка забезпечує низькі експлуатаційні витрати та довгострокову надійність планування.
Абсолютною родзинкою для орендарів є любовно облаштована земельна ділянка безпосередньо біля русла річки. Простора прилегла територія доступна для спільного користування всіма орендарями та пропонує високий рівень можливостей для відпочинку й дозвілля. Чотири практичні паркомісця під навісом безпосередньо біля об’єкта ідеально доповнюють пропозицію щодо зовнішньої території.
Будинок має повний підвал. Окрім індивідуальних комор для кожної житлової одиниці, у підвалі є практичне приміщення спільного користування, що додатково підвищує комфорт проживання мешканців будинку.
Завдяки продуманому поєднанню квартир, чудовому стану будівлі та популярному житловому розташуванню ця нерухомість ідеально підходить як стабільна інвестиція зі збереженням вартості та довгостроковою можливістю здавання в оренду.
Планування житлових одиниць
Загалом п’ять одиниць забезпечують чудову диверсифікацію ризиків і однаково привабливі для одиноких людей, пар та сімей:
Перший поверх (EG) — проживання з мінімальними бар’єрами та окремими входами
Квартира 1 (прибл. 55 кв. м | 1,5 кімнати): Затишна квартира з власним окремим входом — ідеально для одиноких мешканців.
Квартира 2 (прибл. 85 кв. м | 2 кімнати): Ця простора квартира вирізняється своїм чарівним підлоговим покриттям із натуральної деревини. Особливою родзинкою є прямий вихід із кухні на власну терасу. Ця квартира також має окремий вхід.
1-й верхній поверх (OG) — просторе житло та однокімнатна квартира
Квартира 3 (прибл. 91 кв. м | 3 кімнати): Найбільша квартира будинку переконує продуманим плануванням. Житлові приміщення обладнані високоякісною дерев’яною підлогою. До квартири належать сонячний балкон, велика ванна кімната з душем і природним освітленням, а також кухня, до якої прилягає практична комора для продуктів і зберігання.
Квартира 4 (прибл. 30 кв. м | 1 кімната): Ця чарівна прохідна квартира вдало відокремлена сходовою кліткою/коридором будинку. Вона пропонує затишну житлову зону,окрема маленька кухня, а також власна ванна кімната – ідеально для проживання однієї особи або для тих, хто повертається додому на вихідні.
Мансардний поверх (DG) – затишок із широким краєвидом
Квартира 5 (прибл. 70 кв. м | 2,5 кімнати): Ця світла мансардна квартира вирізняється фантастичним широким краєвидом на місто. Вона має чудову простору вітальню, затишну кухню, а також власну ванну кімнату з ванною, яка запрошує до відпочинку.
Висновок для інвестора
Загалом це чудовий, добротний об’єкт, який завдяки міцному стану, нещодавно оновленій опалювальній техніці та постійній модернізації гарантує негайний дохід без відкладеного ремонту. Унікальне розташування біля річки Ельде й у майбутньому забезпечить вам першокласну можливість здавання в оренду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
