| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 332 m² |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 1278 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 900,60 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu bakımlı ve sürekli modernize edilmiş, toplam beş konut birimine sahip çok aileli bina, doğrudan Elde kıyısında, cazip ve doğayla iç içe bir konumda yer almaktadır. Gayrimenkul, ilgili uzman firma faturalarıyla eksiksiz olarak belgelenebilen mükemmel, bakımlı bir durumda kendini göstermektedir. Daha 2023 yılında bina, modern ve enerji verimli bir bölgesel ısıtma istasyonu ile donatılmıştır – düşük işletme giderleri ve uzun vadeli planlama güvenliği sağlayan geleceğe dönük bir yatırım.
Kiracılar için mutlak öne çıkan özellik, nehir yatağı boyunca özenle düzenlenmiş arsadır. Geniş dış alan tüm kiracı dairelerinin ortak kullanımına açıktır ve yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunar. Doğrudan gayrimenkulde yer alan dört pratik carport park yeri, dış alan teklifini mükemmel şekilde tamamlamaktadır.
Ev tamamen bodrumludur. Her konut birimi için ayrı depolama odalarının yanı sıra bodrumda, site sakinlerinin konforunu ayrıca artıran pratik bir ortak kullanım odası bulunmaktadır.
Düşünülmüş daire karması, mükemmel yapısal durumu ve sevilen konumu nedeniyle bu gayrimenkul, sürdürülebilir kiralanabilirliğe sahip, değerini koruyan bir sermaye yatırımı olarak idealdir.
Konut birimlerinin dağılımı
Toplam beş birim ile gayrimenkul mükemmel bir risk dağılımı sunar ve bekarlara, çiftlere ve ailelere eşit derecede hitap eder:
Zemin kat (EG) – Engel azaltılmış yaşam, ayrı girişlerle
Daire 1 (yakl. 55 qm | 1,5 oda): Kendi ayrı girişi olan, rahat daire – bekârlar için ideal.
Daire 2 (yakl. 85 qm | 2 oda): Bu geniş birim, çekici gerçek ahşap zemin kaplamasıyla öne çıkar. Özel bir öne çıkan özellik, mutfaktan kendi terasına doğrudan erişimdir. Bu dairede de ayrı bir giriş bulunmaktadır.
1. kat (OG) – Geniş yaşam & tek kişilik stüdyo
Daire 3 (yakl. 91 qm | 3 oda): Evin en büyük dairesi, düşünülmüş bir plan ile etkileyicidir. Yaşam alanları yüksek kaliteli ahşap zeminle donatılmıştır. Daireye güneşli bir balkon, duşlu büyük bir gün ışığı alan banyo ve mutfakla bağlantılı pratik bir kiler ve depo odası dahildir.
Daire 4 (yakl. 30 qm | 1 oda): Bu çekici geçiş dairesi, merdiven boşluğu/koridor ile ustaca ayrılmıştır. Rahat bir oturma alanı, bir separat küçük bir mutfak ve ayrıca bir banyo – tek kişi dairesi veya hafta sonu gidip gelenler için mükemmel.
Çatı katı (DG) – geniş manzara ile konfor
Daire 5 (yakl. 70 qm | 2,5 oda): Bu aydınlık çatı katı dairesi, şehir üzerinde muhteşem bir geniş manzara sunmasıyla öne çıkıyor. Harika, geniş bir oturma odasına, rahat bir mutfağa ve dinlenmeye davet eden küvetli kendi banyosuna sahiptir.
Yatırımcı için sonuç
Genel olarak, sağlam yapısı, kısa süre önce yenilenen ısıtma teknolojisi ve sürekli modernizasyonları sayesinde yenileme birikimi olmadan hemen getiri sağlayan harika, dürüst bir mülk. Elde üzerindeki benzersiz konum, gelecekte de size birinci sınıf kiralanabilirlik sağlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
