| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 332 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 1278 m² |
|---|
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 900,60 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся этот ухоженный и постоянно модернизируемый многоквартирный дом, всего с пятью жилыми единицами, расположенный в привлекательном и близком к природе месте непосредственно у реки Эльде. Объект находится в превосходном, поддерживаемом в надлежащем состоянии состоянии, что может быть полностью подтверждено соответствующими счетами специализированных подрядчиков. Только в 2023 году здание было оснащено современной энергоэффективной станцией централизованного теплоснабжения — это перспективная инвестиция, обеспечивающая низкие эксплуатационные расходы и долгосрочную плановую безопасность.
Абсолютной изюминкой для арендаторов является любовно обустроенный участок непосредственно у русла реки. Просторная открытая территория доступна всем жильцам для совместного пользования и предлагает высокую ценность для отдыха и досуга. Четыре практичных парковочных места под навесом непосредственно у объекта идеально дополняют открытое пространство.
Дом полностью имеет подвальные помещения. Помимо индивидуальных кладовых помещений для каждой жилой единицы, в подвале имеется практичное общее помещение, дополнительно повышающее комфорт проживания для жильцов дома.
Благодаря продуманному сочетанию квартир, превосходному состоянию конструкций и популярному жилому расположению эта недвижимость идеально подходит в качестве стабильного инвестиционного объекта с устойчивой возможностью сдачи в аренду.
Планировка жилых единиц
Всего пять единиц обеспечивают объекту отличную диверсификацию рисков и одинаково подходят для одиноких людей, пар и семей:
Первый этаж (EG) — жильё с минимальными барьерами и отдельными входами
Квартира 1 (ок. 55 кв. м | 1,5 комнаты): Уютная квартира с отдельным собственным входом — идеально для одиноких людей.
Квартира 2 (ок. 85 кв. м | 2 комнаты): Эта просторная единица отличается своим очаровательным полом из натурального дерева. Особой изюминкой является прямой выход на собственную террасу из кухни. Эта квартира также располагает отдельным входом.
1-й верхний этаж (OG) — просторное жильё и квартира для одного человека
Квартира 3 (ок. 91 кв. м | 3 комнаты): Самая большая квартира дома впечатляет продуманной планировкой. Жилые помещения оснащены высококачественным деревянным полом. К квартире относятся солнечный балкон, большая ванная комната с естественным освещением и душем, а также кухня, к которой примыкают практичная кладовая для продуктов и подсобная кладовая.
Квартира 4 (ок. 30 кв. м | 1 комната): Эта очаровательная проходная квартира искусно отделена лестничной клеткой/прихожей дома. Она предлагает уютную жилую зону, одну отдельная небольшая кухня, а также собственная ванная комната — идеально в качестве квартиры для одного человека или для тех, кто уезжает домой на выходные.
Мансардный этаж (DG) — уют с панорамным видом
Квартира 5 (ок. 70 кв. м | 2,5 комнаты): Эта светлая мансардная квартира радует фантастическим панорамным видом на город. В ней есть прекрасная просторная гостиная, уютная кухня и собственная ванная комната с ванной, приглашающая расслабиться.
Итог для инвестора
В целом это отличный, добротный объект, который благодаря прочной конструкции, недавно обновлённой системе отопления и постоянной модернизации гарантирует немедленный доход без необходимости капитального ремонта. Уникальное расположение на реке Эльде обеспечит вам первоклассную востребованность у арендаторов и в будущем.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
