लगभग 1,100 वर्ग मीटर में तीन आवासीय इकाइयाँ - शांत न्यूबुर्ग क्षेत्र में विकास योग्य मौजूदा संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

तीन किराये पर दी गई आवासीय इकाइयाँ, लगभग 266 वर्ग मीटर किराये योग्य क्षेत्रफल और लगभग 1,100 वर्ग मीटर का असाधारण रूप से विशाल भूखंड। Neuburg an der Donau में स्थित यह बहु-परिवारिक घर ऐसा संयोजन प्रस्तुत करता है, जो विशेष रूप से दीर्घकालिक दृष्टिकोण रखने वाले खरीदारों के लिए रुचिकर है।

1968 में ठोस निर्माण शैली में निर्मित यह इमारत Ingolstädter Straße से सुखद रूप से पीछे स्थित है। इसके कारण अच्छी कनेक्टिविटी के बावजूद अधिक शांत और सुरक्षित आवासीय वातावरण बनता है। घर के चारों ओर पर्याप्त खुली जगहों वाला विस्तृत भूखंड इस प्रभाव को और मजबूत करता है।

तीनों आवासीय इकाइयाँ भूतल, प्रथम तल और अटारी तल पर स्थित हैं। सभी अपार्टमेंट वर्तमान में किराये पर हैं। वर्तमान कुल मासिक शुद्ध किराया लगभग 2,178 यूरो है, जो लगभग 26,136 यूरो के वार्षिक शुद्ध किराये के अनुरूप है।
यहाँ बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में उपयोग भी विचारणीय है।

भूतल का अपार्टमेंट एक विशाल और पारंपरिक लेआउट वाला है। सामान्य स्थिति सुव्यवस्थित और कार्यात्मक है, जबकि उपकरण और तकनीक का एक बड़ा हिस्सा संपत्ति की आयु के अनुरूप है।

प्रथम तल का अपार्टमेंट कुल मिलाकर कुछ बेहतर स्थिति में है। हालाँकि, यहाँ भी तकनीकी और दृश्य मानक मुख्यतः पुराने हैं।

अटारी तल को बाद में तीसरी आवासीय इकाई में विकसित किया गया। यह निर्माण स्वीकृत है। अपार्टमेंट में कार्यात्मक कमरों का विभाजन है, लेकिन इसका विस्तार और उपकरण मानक अपेक्षाकृत सरल है।

अतीत में इमारत का आंशिक रूप से आधुनिकीकरण किया गया था। हीटिंग प्रणाली को 1990 के दशक के अंत में नवीनीकृत किया गया था और कुछ खिड़कियाँ भी बदली गई थीं। घर के अन्य महत्वपूर्ण हिस्से मुख्यतः मूल अथवा पुराने आधुनिकीकरण स्तर के अनुरूप हैं।

इस प्रकार संपत्ति एक कार्यात्मक और पूरी तरह किराये पर दी गई इमारत के रूप में प्रस्तुत होती है, जिसमें आधुनिकीकरण की स्पष्ट संभावनाएँ हैं। नए मालिक के लिए आवश्यक उपायों को चरणबद्ध तरीके से लागू करने और दीर्घकाल में इमारत के मानक को आगे विकसित करने का अवसर उपलब्ध है।

यह बहु-परिवारिक घर पूरी तरह आधुनिकीकरण किया हुआ निवेश ऑब्जेक्ट नहीं है। बल्कि यह उन खरीदारों के लिए ठोस आधार प्रदान करता है, जो मौजूदा किराये को दीर्घकालिक विकास की संभावना से जोड़ना चाहते हैं।

तीन आवासीय इकाइयाँ, लगभग 266 वर्ग मीटर किराये योग्य क्षेत्रफल और लगभग 1,100 वर्ग मीटर का भूखंड इसके लिए उल्लेखनीय रूप से अच्छी प्रारंभिक स्थिति तैयार करते हैं।

मौजूदा आधुनिकीकरण की आवश्यकता समझ में आती है, इसे मूल्य निर्धारण में ध्यान में रखा गया है और आगे के विकास में भी इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए। साथ ही, यही स्थिति नए मालिक को निवेशों को लक्षित रूप से नियंत्रित करने और संपत्ति को अपनी इच्छाओं के अनुसार आगे विकसित करने का अवसर देती है।

एक ऐसी अचल संपत्ति जिसमें ठोस आधार, क्षेत्रफल और संभावनाएँ हैं।

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