| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 266 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 12 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 1100 m² |
|---|
| Cena zakupu | 599.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 251,88 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTrzy wynajęte lokale mieszkalne, około 266 m² powierzchni przeznaczonej na wynajem oraz wyjątkowo przestronna działka o powierzchni ok. 1.100 m². Ten budynek wielorodzinny w Neuburg an der Donau oferuje połączenie, które jest szczególnie interesujące dla nabywców myślących długoterminowo.
Budynek wzniesiony w 1968 roku w solidnej konstrukcji jest położony w przyjemnym oddaleniu od ulicy Ingolstädter Straße. Dzięki temu, mimo dobrego połączenia komunikacyjnego, powstaje spokojniejsze i chronione otoczenie mieszkalne. Rozległa działka z dużymi terenami otwartymi wokół domu dodatkowo podkreśla to wrażenie.
Trzy lokale mieszkalne rozmieszczone są na parterze, piętrze i poddaszu. Wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte. Aktualny łączny miesięczny czynsz netto wynosi około 2.178 euro, co odpowiada rocznemu czynszowi netto w wysokości około 26.136 euro.
Możliwe byłoby również wykorzystanie nieruchomości jako domu wielopokoleniowego.
Mieszkanie na parterze dysponuje przestronnym i klasycznym układem pomieszczeń. Ogólny stan jest uporządkowany i funkcjonalny, jednak wyposażenie i instalacje w dużej mierze odpowiadają wiekowi nieruchomości.
Mieszkanie na piętrze jest ogólnie nieco lepiej zachowane. Również tutaj widoczny jest jednak głównie starszy standard techniczny i wizualny.
Poddasze zostało później zaadaptowane na trzeci lokal mieszkalny. Adaptacja jest zatwierdzona. Mieszkanie ma funkcjonalny układ pomieszczeń, jednak charakteryzuje się prostszym wykończeniem i standardem wyposażenia.
W przeszłości budynek był częściowo modernizowany. Instalacja grzewcza została wymieniona pod koniec lat 90., ponadto wymieniono pojedyncze okna. Pozostałe istotne elementy domu w większości odpowiadają pierwotnemu lub starszemu stanowi modernizacji.
Nieruchomość prezentuje się zatem jako funkcjonalny i w pełni wynajęty obiekt z wyraźnym potencjałem modernizacyjnym. Nowy właściciel ma możliwość stopniowego realizowania niezbędnych działań i długoterminowego dalszego rozwoju standardu budynku.
Ten budynek wielorodzinny nie jest gotową, zmodernizowaną nieruchomością inwestycyjną. Stanowi raczej solidną podstawę dla nabywców, którzy chcą połączyć istniejący wynajem z długoterminową perspektywą rozwoju.
Trzy lokale mieszkalne, ok. 266 m² powierzchni przeznaczonej na wynajem oraz działka o powierzchni ok. 1.100 m² tworzą ku temu wyjątkowo dobrą sytuację wyjściową.
Istniejący Potrzeba modernizacji jest zrozumiała, została uwzględniona przy ustalaniu ceny i powinna również zostać uwzględniona przy dalszym rozwoju. Jednocześnie właśnie ten stan umożliwia nowemu właścicielowi celowe sterowanie inwestycjami i dalszy rozwój nieruchomości zgodnie z własnymi wyobrażeniami.
Nieruchomość z substancją, powierzchnią i perspektywą.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
620.000 € Lokalizacja 1A – Dom w miejskiej lokalizacji z piwnicą (dom 1/2-rodzinny) – Nieruchomość od Państwa partnera w zakresie nieruchomości SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
427.000 € Centrum miasta – Spokojna lokalizacja – 2 połączone bliźniacze domy (jeden gotowy do zamieszkania) z ogrodem w Neuburgu – Nieruchomość od Państwa partnera w zakresie nieruchomości SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
370.000 € Dom z ogrodem i garażem w Neuburgu, dostępny bez lokatorów – nieruchomość oferowana przez Państwa partnera w obrocie nieruchomościami SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg an der Donau
