| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 266 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1100 m² |
|---|
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 251,88 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТри сдаваемые в аренду жилые единицы, около 266 м² сдаваемой площади и исключительно просторный земельный участок площадью около 1 100 м². Этот многоквартирный дом в Нойбурге-на-Донау предлагает сочетание, особенно интересное для покупателей, ориентированных на долгосрочную перспективу.
Здание, построенное в 1968 году по технологии массивного строительства, расположено на некотором удалении от улицы Ингольштедтер-Штрассе. Благодаря этому, несмотря на хорошую транспортную доступность, здесь создаётся более тихая и защищённая жилая среда. Просторный участок с большими открытыми площадями вокруг дома дополнительно подчёркивает это впечатление.
Три жилые единицы расположены на первом этаже, верхнем этаже и мансарде. В настоящее время все квартиры сданы в аренду. Текущая общая ежемесячная арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет около 2 178 евро, что соответствует годовой арендной плате без учёта коммунальных расходов около 26 136 евро.
Также возможно использование в качестве дома для нескольких поколений.
Квартира на первом этаже располагает просторной классической планировкой. Общее состояние является добротным и функциональным, однако оснащение и техническое состояние во многом соответствуют возрасту объекта.
Квартира на верхнем этаже в целом сохранилась несколько лучше. Однако и здесь преобладает более старый технический и визуальный стандарт.
Мансардный этаж впоследствии был переоборудован в третью жилую единицу. Переоборудование согласовано. Квартира располагает функциональной планировкой, однако отличается более простым уровнем отделки и оснащения.
В прошлом здание частично модернизировалось. Система отопления была заменена в конце 1990-х годов, кроме того, были заменены отдельные окна. Большинство других существенных элементов дома в основном соответствуют первоначальному либо более старому уровню модернизации.
Таким образом, объект представляет собой функциональную недвижимость, полностью сданную в аренду, с очевидным потенциалом модернизации. Новый собственник получает возможность поэтапно реализовать необходимые мероприятия и в долгосрочной перспективе продолжить развитие стандарта здания.
Этот многоквартирный дом не является полностью модернизированным инвестиционным объектом. Скорее, он предлагает надёжную основу для покупателей, желающих сочетать существующую аренду с долгосрочной перспективой развития.
Три жилые единицы, около 266 м² сдаваемой площади и земельный участок площадью около 1 100 м² создают для этого исключительно благоприятные исходные условия.
Существующий Необходимость модернизации очевидна, была учтена при формировании цены и должна также учитываться при дальнейшем развитии. Одновременно именно это состояние позволяет новому собственнику целенаправленно управлять инвестициями и развивать объект в соответствии с собственными представлениями.
Недвижимость с потенциалом, площадью и перспективой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
620.000 € Отличное местоположение — дом в городской черте с подвалом (дом на одну/две семьи) — объект от вашего партнёра по недвижимости SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
427.000 € Центр города — тихое расположение — 2 сблокированных половины дома вместе (одна готова к заселению) с садом в Нойбурге — объект вашего партнёра по недвижимости SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
370.000 € Свободный дом с садом и гаражом в Нойбурге — объект от вашего партнёра по недвижимости SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg an der Donau
