| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 266 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1100 m² |
|---|
| Ціна продажу | 599.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.251,88 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТри орендовані житлові одиниці, близько 266 м² орендованої площі та винятково простора земельна ділянка площею приблизно 1 100 м². Цей багатоквартирний будинок у Нойбурзі-на-Дунаї поєднує характеристики, які передусім зацікавлять покупців, орієнтованих на довгострокову перспективу.
Будівля, зведена у 1968 році в капітальному виконанні, розташована з приємним відступом від вулиці Інгольштадтер. Завдяки цьому, попри хороше транспортне сполучення, формується тихіше та захищеніше житлове середовище. Простора земельна ділянка з великими вільними площами навколо будинку додатково підкреслює це враження.
Три житлові одиниці розподілені між першим, верхнім і мансардним поверхами. Наразі всі квартири здані в оренду. Поточна загальна щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить приблизно 2 178 євро, що відповідає річній орендній платі без комунальних витрат у розмірі приблизно 26 136 євро.
Також можливе використання як будинку для кількох поколінь.
Квартира на першому поверсі має просторе та класичне планування. Загальний стан є належним і функціональним, водночас оснащення та технічні характеристики значною мірою відповідають віку нерухомості.
Квартира на верхньому поверсі загалом збереглася дещо краще. Однак і тут переважає старіший технічний та візуальний стандарт.
Мансардний поверх згодом було переобладнано в третю житлову одиницю. Переобладнання схвалено. Квартира має функціональний розподіл приміщень, проте характеризується простішим рівнем оздоблення та оснащення.
У минулому будівлю частково модернізували. Опалювальну систему було оновлено наприкінці 1990-х років, крім того, замінено окремі вікна. Інші основні елементи будинку здебільшого відповідають первісному або старішому рівню модернізації.
Таким чином, нерухомість являє собою функціональний об’єкт, повністю зданий в оренду, із чітко вираженим потенціалом модернізації. Новий власник отримує можливість поетапно реалізувати необхідні заходи та довгостроково підвищувати стандарт будівлі.
Цей багатоквартирний будинок не є повністю модернізованим інвестиційним об’єктом. Натомість він пропонує надійну основу для покупців, які хочуть поєднати вже наявну оренду з перспективою довгострокового розвитку.
Три житлові одиниці, приблизно 266 м² орендованої площі та земельна ділянка площею близько 1 100 м² створюють для цього надзвичайно сприятливі початкові умови.
Наявний Потреба в модернізації є зрозумілою, її було враховано під час формування ціни, і це також слід враховувати в подальшому розвитку. Водночас саме такий стан дає новому власнику змогу цілеспрямовано керувати інвестиціями та надалі розвивати об’єкт відповідно до власних уявлень.
Нерухомість із добротною основою, площею та перспективою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
620.000 € Локація 1A — будинок у міській місцевості з підвалом (будинок на одну/дві сім’ї) — об’єкт від вашого партнера з нерухомості SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
427.000 € Центр міста — тихе розташування — 2 здвоєні половини будинку разом (одна готова до заселення) із садом у Нойбурзі — об’єкт від вашого партнера з нерухомості SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
370.000 € Вільний будинок із садом і гаражем у Нойбурзі — об’єкт від вашого партнера з нерухомості SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg an der Donau
