Over dit huis.
Ruime eengezinswoning in Waldalgesheim in rustige uitzichtligging – ca. 225 m² woonoppervlakte vrij vanaf 01.11.2026
Te huur staat een vrijstaande eengezinswoning op een ca. 700 m² groot perceel in een gewilde woonwijk van Waldalgesheim. Het huis bevindt zich in een rustige doodlopende straat boven het dorpscentrum. Direct ertegenover ligt een natuurgebied met onbelemmerd uitzicht op het groen.
Met een woonoppervlakte van ca. 225 m², ruime nevenruimten en moderne woningtechniek biedt het object veel ruimte voor gezinnen, thuiswerken en veeleisend wonen.
Nee, wij willen niet verkopen! Beste makelaars, respecteer dit alstublieft!
Objectgegevens
· Vrijstaande eengezinswoning
· Bouwjaar 2007
· Perceel ca. 700 m²
· Woonoppervlakte ca. 225 m²
· Nuttige oppervlakte ca. 12 m²
· Garage ca. 28 m²
Indeling
Begane grond
· Ruime woon- en eetruimte met open keuken
· Badkamer met douche
· Bijkeuken (HWR)
Dakverdieping
· Vier kamers
· Grote badkamer met daglicht, douche, badkuip en dubbele wastafel
Souterrain
· Drie extra ruimten met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
· Twee daarvan werden als slaapkamer en kantoor gebruikt. Door de hellingligging valt het helemaal niet op dat men in de kelder is.
· De derde is momenteel een waskeuken, maar heeft alle aansluitingen om extra sanitaire voorzieningen in te bouwen.
· Huisaansluitruimte (HAR)
Vliering
· Extra bergruimte en opslagruimte
Uitrusting
· Vloerverwarming
· Warmtenetvoorziening, zeer duurzaam en efficiënt
· Zonthermie voor warmwaterbereiding, gedurende vele maanden geen stookkosten
· 2 regenwaterputten met dubbel circuit voor gebruik van regenwater
· Extra hoge plafonds (ca. 2,80 m)
· Extra hoge deuren (2,11 m)
· Garage (1,5 keer extra breed) voor 1 voertuig en nog veel bergruimte
· Ruime woon- en nuttige oppervlakten
· Rustige ligging in een doodlopende straat
· Natuurrijke omgeving direct aan het natuurgebied
Bijzonder vermeldenswaardig is het ca. 28 m² grote dakterras op de garage met hoogwaardige IPE-houten vloer aan de oostzijde van het huis. Het terras is niet in de opgegeven woonoppervlakte inbegrepen en biedt extra buitenruimte met uitzicht op het groen.
De aanwezige inbouwkeuken kan van de vorige huurder worden overgenomen.
In de tuin bevindt zich een groot zwembad dat wat aandacht nodig heeft. Het wordt de huurder kosteloos ter beschikking gesteld voor gebruik.
Energiecertificaat
Energiebehoeftecertificaat is aanwezig.
Eindenergiebehoefte: 16,2 kWh/(m²·a)
Het pand combineert royaal wonen met energiezuinige techniek en een buitengewoon rustige woonomgeving. De regenwaterput van ca 7000 l met tweecircuitleiding maakt het gebruik van regenwater mogelijk en draagt bij aan het verminderen van het drinkwaterverbruik. De extra ruimtes in het souterrain en de nokzolder bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en veel bergruimte.
Meer informatie en bezichtigingsafspraken graag op aanvraag.
Nog een verzoek tot slot:
Berichten zoals kan ik eens komen kijken, korte eenregelige mails, enz. wil ik niet meer beantwoorden.
Stel uzelf gerust een beetje voor, vertel iets over uzelf.
