عن هذا المنزل
منزل عائلي واسع في فالدالغسهايم بموقع هادئ وإطلالة مميزة – مساحة سكنية تبلغ حوالي 225 م²، متاح اعتبارًا من 01.11.2026
يُعرض للإيجار منزل عائلي منفصل قائم على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 700 م² في موقع سكني مرغوب في فالدالغسهايم. يقع المنزل في شارع مسدود هادئ أعلى مركز البلدة. ويوجد مباشرةً في الجهة المقابلة محمية طبيعية مع إطلالة خضراء غير قابلة للحجب.
وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 225 م²، ومساحات إضافية واسعة، وتقنيات منزلية حديثة، يوفر العقار مساحة كبيرة للعائلات والعمل من المنزل والسكن الراقي.
لا، لا نرغب في البيع! نرجو من السادة الوسطاء العقاريين المحترمين احترام ذلك!
بيانات العقار
· منزل عائلي منفصل
· سنة البناء 2007
· قطعة الأرض حوالي 700 م²
· المساحة السكنية حوالي 225 م²
· المساحة الخدمية حوالي 12 م²
· المرآب حوالي 28 م²
توزيع المساحات
الطابق الأرضي
· منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مفتوح
· حمام مع دش
· غرفة خدمات منزلية (HWR)
الطابق العلوي
· أربع غرف
· حمام نهاري كبير مع دش وحوض استحمام ومغسلتين
الطابق السفلي
· ثلاث غرف إضافية بإمكانات استخدام متعددة
· استُخدمت اثنتان منهما غرفة نوم ومكتبًا. وبفضل موقع المنزل على المنحدر، لا يُلاحظ إطلاقًا أن المرء في القبو.
· الغرفة الثالثة تُستخدم حاليًا مغسلة، لكنها مزودة بجميع التوصيلات اللازمة لتركيب مرافق صحية إضافية.
· غرفة التوصيلات المنزلية (HAR)
العلية
· مساحة إضافية للتخزين والحفظ
التجهيزات
· تدفئة أرضية
· تزويد بالتدفئة المحلية المستدامة والفعالة للغاية
· طاقة شمسية حرارية لتسخين المياه، ومن دون تكاليف تدفئة لأشهر عديدة
· صهريجان مع نظام أنابيب مزدوج الدائرة لاستخدام مياه الأمطار
· أسقف مرتفعة بشكل إضافي (حوالي 2,80 م)
· أبواب مرتفعة بشكل إضافي (2,11 م)
· مرآب (بعرض إضافي يعادل 1,5) لمركبة واحدة مع مساحة تخزين كبيرة
· مساحات سكنية وخدمية واسعة
· موقع هادئ في شارع مسدود
· محيط قريب من الطبيعة مباشرةً عند المحمية الطبيعية
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشرفة السطحية التي تبلغ مساحتها حوالي 28 م² فوق المرآب، بأرضية خشبية عالية الجودة من خشب IPE في الجهة الشرقية من المنزل. الشرفة غير مشمولة ضمن المساحة السكنية المذكورة، وتوفر مساحة خارجية إضافية مع إطلالة على المساحات الخضراء.
يمكن تسلم المطبخ المدمج الموجود من المستأجر السابق.
في الحديقة يوجد مسبح كبير يحتاج إلى بعض العناية. ويُترك للمستأجر لاستخدامه دون مقابل.
شهادة الطاقة
شهادة احتياج الطاقة متوفرة.
الاحتياج النهائي للطاقة: 16,2 kWh/(m²·a)
يجمع العقار بين السكن الفسيح والتقنية الموفرة للطاقة وموقع سكني هادئ على نحو استثنائي. يتيح الصهريج بسعة تقارب 7000 لتر مع خط مزدوج الدائرة استخدام مياه الأمطار، ويسهم في تقليل استهلاك مياه الشرب. وتوفر الغرف الإضافية في الطابق السفلي وكذلك العلية إمكانيات استخدام متنوعة ومساحة تخزين واسعة.
لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة بكل سرور عند الطلب.
وطلب أخير:
لا أرغب بعد الآن في الرد على رسائل من قبيل «هل يمكنني المعاينة»، أو رسائل بريد إلكتروني قصيرة من سطر واحد، وما إلى ذلك.
تفضّلوا بتقديم أنفسكم قليلاً والحديث عنكم.
