Sobre esta casa
Amplia casa unifamiliar en Waldalgesheim en una tranquila ubicación con vistas – aprox. 225 m² de superficie habitable, disponible a partir del 01.11.2026
Se alquila una casa unifamiliar exenta en una parcela de aprox. 700 m² en una codiciada zona residencial de Waldalgesheim. La casa se encuentra en un tranquilo callejón sin salida por encima del centro del pueblo. Justo enfrente hay una reserva natural con vistas despejadas al verde.
Con una superficie habitable de aprox. 225 m², amplias superficies auxiliares y tecnología doméstica moderna, el inmueble ofrece mucho espacio para familias, teletrabajo y una vivienda exigente.
¡No, no queremos vender! Estimados agentes inmobiliarios, ¡respetadlo, por favor!
Datos del inmueble
· Casa unifamiliar exenta
· Año de construcción 2007
· Parcela aprox. 700 m²
· Superficie habitable aprox. 225 m²
· Superficie útil aprox. 12 m²
· Garaje aprox. 28 m²
Distribución de espacios
Planta baja
· Amplia zona de estar y comedor con cocina abierta
· Baño con ducha
· Cuarto de servicio (HWR)
Planta bajo cubierta
· Cuatro habitaciones
· Amplio baño con luz natural, ducha, bañera y lavabo doble
Sótano
· Tres habitaciones adicionales con múltiples posibilidades de uso
· Dos de ellas se utilizaron como dormitorio y despacho. Debido a la ubicación en pendiente, apenas se nota que se está en el sótano.
· La tercera es actualmente lavadero, pero cuenta con todas las acometidas para instalar más instalaciones sanitarias.
· Cuarto de acometidas de la casa (HAR)
Desván
· Superficie adicional de almacenaje
Equipamiento
· Calefacción por suelo radiante
· Suministro de calefacción urbana, muy sostenible y eficiente
· Energía solar térmica para la preparación de agua caliente; durante muchos meses sin costes de calefacción
· 2 cisternas con conducción de doble circuito para el aprovechamiento del agua de lluvia
· Techos extra altos (aprox. 2,80 m)
· Puertas extra altas (2,11 m)
· Garaje (1,5 veces extra ancho) para 1 vehículo y aún mucho espacio de almacenamiento
· Amplias superficies habitables y útiles
· Tranquila ubicación en callejón sin salida
· Entorno cercano a la naturaleza, directamente junto a la reserva natural
Cabe destacar especialmente la terraza en la azotea de aprox. 28 m² sobre el garaje, con un revestimiento de madera IPE de alta calidad en el lado este de la casa. La terraza no está incluida en la superficie habitable indicada y ofrece espacio exterior adicional con vistas al verde.
La cocina empotrada existente puede ser adquirida del inquilino anterior.
En el jardín se encuentra una gran piscina que necesita un poco de atención. Se cede al inquilino de forma gratuita para su uso.
Certificado energético
Se dispone de certificado de demanda energética.
Demanda de energía final: 16,2 kWh/(m²·a)
El inmueble combina una vivienda espaciosa con tecnología energéticamente eficiente y una ubicación residencial excepcionalmente tranquila. La cisterna de aprox. 7000 l con conducción de doble circuito permite el uso de agua de lluvia y contribuye a reducir el consumo de agua potable. Las estancias adicionales del sótano, así como el desván, ofrecen diversas posibilidades de uso y mucho espacio de almacenamiento.
Más información y citas para visitas con gusto previa solicitud.
Una petición más para terminar:
Mensajes como «¿puedo visitar alguna vez?», correos breves de una sola línea, etc., ya no deseo responderlos.
Preséntese con gusto un poco y cuente algo sobre usted.
