A propos de cette maison
Maison individuelle spacieuse à Waldalgesheim, en situation calme avec vue – env. 225 m² de surface habitable, libre à partir du 01.11.2026
À louer : une maison individuelle indépendante sur un terrain d’env. 700 m², dans un quartier résidentiel recherché de Waldalgesheim. La maison se trouve dans une impasse calme au-dessus du centre du village. Juste en face se trouve une réserve naturelle offrant une vue dégagée sur la verdure.
Avec une surface habitable d’env. 225 m², de généreuses surfaces annexes et une technique domestique moderne, le bien offre beaucoup d’espace pour les familles, le télétravail et un habitat exigeant.
Non, nous ne voulons pas vendre ! Chers agents immobiliers, veuillez respecter cela !
Données du bien
· Maison individuelle indépendante
· Année de construction 2007
· Terrain env. 700 m²
· Surface habitable env. 225 m²
· Surface utile env. 12 m²
· Garage env. 28 m²
Répartition des pièces
Rez-de-chaussée
· Spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte
· Salle de bains avec douche
· Local de service (HWR)
Étage sous combles
· Quatre pièces
· Grande salle de bains lumineuse avec douche, baignoire et double vasque
Sous-sol
· Trois pièces supplémentaires aux possibilités d’utilisation polyvalentes
· Deux d’entre elles ont été utilisées comme chambre et bureau. Grâce à la situation en pente, on ne remarque pas du tout que l’on se trouve au sous-sol.
· La troisième est actuellement une buanderie, mais dispose de tous les raccordements pour installer d’autres équipements sanitaires.
· Local de raccordement de la maison (HAR)
Combles sous faîtage
· Surface supplémentaire de rangement et de stockage
Équipement
· Chauffage au sol
· Alimentation en chauffage de proximité, très durable et efficace
· Solaire thermique pour la production d’eau chaude, pas de frais de chauffage pendant de nombreux mois
· 2 citernes avec conduite à double circuit pour l’utilisation de l’eau de pluie
· Plafonds particulièrement hauts (env. 2,80 m)
· Portes particulièrement hautes (2,11 m)
· Garage (1,5 fois extra large) pour 1 véhicule et encore beaucoup d’espace de rangement
· Surfaces habitables et utiles généreuses
· Situation calme en impasse
· Environnement proche de la nature, directement à la réserve naturelle
À souligner particulièrement : la terrasse sur le toit d’env. 28 m² au-dessus du garage, avec un revêtement en bois IPE de qualité, côté est de la maison. La terrasse n’est pas comprise dans la surface habitable indiquée et offre un espace extérieur supplémentaire avec vue sur la verdure.
La cuisine équipée existante peut être reprise auprès du précédent locataire.
Dans le jardin se trouve une grande piscine qui a besoin d’un peu d’attention. Elle est mise gratuitement à la disposition du locataire pour son usage.
Certificat énergétique
Un certificat de besoin énergétique est disponible.
Besoin en énergie finale : 16,2 kWh/(m²·a)
Le bien immobilier allie un habitat spacieux à une technique économe en énergie et à une situation résidentielle exceptionnellement calme. La citerne d’env. 7000 l avec conduite à double circuit permet l’utilisation de l’eau de pluie et contribue à réduire la consommation d’eau potable. Les pièces supplémentaires en sous-sol ainsi que les combles offrent de multiples possibilités d’utilisation et beaucoup d’espace de rangement.
Informations complémentaires et dates de visite volontiers sur demande.
Une dernière demande pour finir :
Je ne souhaite plus répondre à des messages du type « puis-je visiter », à de courts e-mails d’une seule ligne, etc.
Présentez-vous volontiers un peu, racontez quelque chose sur vous.
