про цей будинок
Просторий окремий будинок у Вальдальгесгаймі в тихому місці з гарним видом – близько 225 м² житлової площі, вільний з 01.11.2026
Пропонується в оренду окремий будинок на земельній ділянці площею близько 700 м² у престижному житловому районі Вальдальгесгайма. Будинок розташований у тихому тупику вище від центру населеного пункту. Просто навпроти розташована природоохоронна зона з нічим не закритим видом на зелень.
Завдяки житловій площі близько 225 м², просторим допоміжним приміщенням і сучасному технічному оснащенню нерухомість пропонує багато місця для сімей, домашнього офісу та комфортного проживання.
Ні, ми не хочемо продавати! Шановні маклери, будь ласка, поважайте це!
Дані об’єкта
· Окремий будинок
· Рік будівництва 2007
· Земельна ділянка близько 700 м²
· Житлова площа близько 225 м²
· Корисна площа близько 12 м²
· Гараж близько 28 м²
Планування приміщень
Перший поверх
· Простора вітальня та їдальня з відкритою кухнею
· Ванна кімната з душем
· Господарське приміщення (HWR)
Мансардний поверх
· Чотири кімнати
· Велика ванна кімната з денним світлом, душем, ванною та подвійним умивальником
Цокольний поверх
· Три додаткові приміщення з різноманітними можливостями використання
· Два з них використовувалися як спальня та кабінет. Завдяки розташуванню на схилі зовсім не помітно, що перебуваєш у підвалі.
· Третє наразі є пральнею, але має всі підключення для встановлення додаткового сантехнічного обладнання.
· Приміщення домових підключень (HAR)
Горище
· Додаткова площа для зберігання та складування
Оснащення
· Підлогове опалення
· Централізоване теплопостачання, дуже екологічне та ефективне
· Сонячна теплова система для приготування гарячої води, протягом багатьох місяців без витрат на опалення
· 2 цистерни з двоконтурним трубопроводом для використання дощової води
· Особливо високі стелі (близько 2,80 м)
· Особливо високі двері (2,11 м)
· Гараж (у 1,5 раза ширший за звичайний) для 1 автомобіля та ще з великим місцем для зберігання
· Просторі житлові та корисні площі
· Тихе розташування в тупику
· Природне оточення безпосередньо біля природоохоронної зони
Особливо варто відзначити терасу на даху площею близько 28 м² над гаражем із високоякісним покриттям із деревини іпе на східному боці будинку. Тераса не входить до зазначеної житлової площі та пропонує додатковий простір із видом на зелень.
Наявну вбудовану кухню можна перейняти від попереднього орендаря.
У саду знаходиться великий басейн, який потребує певної уваги. Він безоплатно надається орендарю в користування.
Енергетичний сертифікат
Сертифікат енергетичної потреби наявний.
Кінцева потреба в енергії: 16,2 kWh/(m²·a)
Об’єкт нерухомості поєднує просторе житло з енергоефективною технікою та надзвичайно тихим розташуванням. Цистерна прибл. 7000 л із двоконтурною лінією уможливлює використання дощової води та сприяє зменшенню споживання питної води. Додаткові приміщення в цокольному поверсі, а також горище під коником даху пропонують різноманітні можливості використання та багато місця для зберігання.
Додаткову інформацію та дати огляду охоче на запит.
І ще одне прохання насамкінець:
На повідомлення на кшталт «чи можу я колись оглянути», короткі однорядкові листи тощо я більше не хочу відповідати.
Будь ласка, трохи представтеся, розкажіть щось про себе.
