Просторный односемейный дом в Вальдальгесхайме в тихом месте с видом – ок. 225 м² жилой площади, свободен с 01.11.2026

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Просторный односемейный дом в Вальдальгесхайме в тихом месте с видом – ок. 225 м² жилой площади, свободен с 01.11.2026

В аренду сдаётся отдельно стоящий односемейный дом на участке площадью ок. 700 м² в востребованном жилом районе Вальдальгесхайма. Дом расположен в тихом тупике выше центра населённого пункта. Прямо напротив находится заповедник с беспрепятственным видом на зелень.

При жилой площади ок. 225 м², просторных подсобных площадях и современной домовой технике объект предлагает много места для семьи, домашнего офиса и комфортного проживания.

Нет, мы не хотим продавать! Уважаемые маклеры, пожалуйста, уважайте это!

Данные объекта

·         Отдельно стоящий односемейный дом

·         Год постройки 2007

·         Участок ок. 700 м²

·         Жилая площадь ок. 225 м²

·         Полезная площадь ок. 12 м²

·         Гараж ок. 28 м²

Планировка помещений

Первый этаж

·         Просторная гостиная и столовая зона с открытой кухней

·         Ванная комната с душем

·         Хозяйственное помещение (HWR)

Мансардный этаж

·         Четыре комнаты

·         Большая ванная с дневным светом, душем, ванной и двойной раковиной

Цокольный этаж

·         Три дополнительных помещения с разнообразными возможностями использования

·         Два из них использовались как спальня и кабинет. Благодаря расположению на склоне совсем не заметно, что находишься в подвале.

·         Третье в настоящее время является прачечной, но имеет все подключения для установки дополнительного сантехнического оборудования.

·         Помещение домовых вводов (HAR)

Пространство под коньком крыши

·         Дополнительная площадь для хранения

Оснащение

·         Тёплый пол

·         Централизованное теплоснабжение, очень экологичное и эффективное

·         Солнечная тепловая установка для приготовления горячей воды, в течение многих месяцев без расходов на отопление

·         2 цистерны с двухконтурной системой для использования дождевой воды

·         Особо высокие потолки (ок. 2,80 м)

·         Особо высокие двери (2,11 м)

·         Гараж (в 1,5 раза шире обычного) на 1 автомобиль и ещё много места для хранения

·         Просторные жилые и полезные площади

·         Тихое расположение в тупике

·         Близость к природе непосредственно у заповедника

Особо следует отметить террасу на крыше гаража площадью ок. 28 м² с высококачественным покрытием из древесины ипе на восточной стороне дома. Терраса не включена в указанную жилую площадь и предлагает дополнительное открытое пространство с видом на зелень.

Имеющуюся встроенную кухню можно перенять у предыдущего арендатора.

В саду находится большой бассейн, которому требуется немного ухода. Он безвозмездно предоставляется арендатору в пользование.

Энергетический паспорт

Энергетический паспорт по потребности имеется в наличии.

Конечная потребность в энергии: 16,2 kWh/(m²·a)

Объект сочетает просторное проживание с энергоэффективной техникой и исключительно тихим расположением. Цистерна объёмом ок. 7000 л с двухконтурной линией позволяет использовать дождевую воду и способствует снижению расхода питьевой воды. Дополнительные помещения в цокольном этаже, а также чердак под коньком крыши предлагают разнообразные возможности использования и много места для хранения.

Дополнительную информацию и сроки осмотра с удовольствием предоставим по запросу.

И ещё одна просьба в заключение:

На сообщения вроде «можно мне как-нибудь посмотреть», короткие однострочные письма и т. д. я больше не хочу отвечать.

Пожалуйста, немного представьтесь и расскажите что-нибудь о себе.

Расположение