Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 537 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 26 |
| Property Area | 314 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1908 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Selling Price | 1.115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,076.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het te koop aangeboden object presenteert zich als een charmant meergezinswoning met 8 wooneenheden uit de eeuwwisseling, met een historische gevelvormgeving en een representatief terrazzotrappehuis.
De huidige JNKM bedraagt 46.645 €.
Huurprijsaanpassingen zijn reeds in gang gezet en worden uiterlijk in oktober 2026 doorgevoerd. De beoogde JNKM bedraagt 57.373 €. Een huurderslijst kan ter beschikking worden gesteld.
Die Bestandswohnungen zeichnen sich durch angenehme Raumhöhen, funktionale Grundrisse sowie großzügige Balkone mit Blick in den begrünten Innenhof aus.
Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss attraktives Entwicklungspotenzial für die Schaffung von drei weiteren Wohneinheiten. Eine entsprechende Baugenehmigung aus April 2026 liegt bereits vor. Darüber hinaus besteht gemäß der bereits genehmigten Abgeschlossenheitsplanung die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnungen um Terrassen und private Gartenflächen zu ergänzen. So lässt sich zusätzlicher Wohnwert schaffen und das Potenzial des Objekts in dieser urbanen Lage weiter steigern.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het beleggingsobject bevindt zich in een stedelijk gekenmerkte woonwijk aan de oostzijde van Kiel en profiteert van een goede infrastructuur evenals een gunstige aansluiting op het stadscentrum. De omgeving wordt gekenmerkt door gegroeide woonstructuren, een stabiele vraag naar stedelijke woonruimte en een goede bereikbaarheid van voorzieningen voor de dagelijkse behoefte.
Winkelmogelijkheden, dienstverleners, gastronomische voorzieningen evenals voorzieningen van het openbare leven bevinden zich in de directe omgeving en zijn deels comfortabel te voet bereikbaar. Ook de sociale infrastructuur is zeer goed ontwikkeld: meerdere kinderdagverblijven en scholen liggen in de omgeving, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De verkeersverbindingen zijn zowel voor het individueel verkeer als voor het openbaar vervoer goed te noemen. Het centrum van Kiel, het hoofdstation evenals andere centrale bestemmingen binnen de stad zijn in korte tijd bereikbaar. Daarmee biedt de locatie zeer goede voorwaarden voor een duurzame verhuurbaarheid en spreekt zij een breed huurderssegment aan – van alleenstaanden en stellen tot kleine gezinnen.
