Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 537 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 26 |
| Property Area | 314 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1908 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Selling Price | 1.115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,076.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L'objet à vendre se présente comme une charmante maison multifamiliale avec 8 unités d'habitation datant du tournant du siècle, avec une façade historique et un escalier représentatif en terrazzo.
Le JNKM actuel s'élève à 46.645 €.
Des ajustements de loyers ont déjà été engagés et seront mis en œuvre au plus tard en octobre 2026. Le JNKM cible s'élève à 57.373 €. Une liste des locataires peut être mise à disposition.
Die Bestandswohnungen zeichnen sich durch angenehme Raumhöhen, funktionale Grundrisse sowie großzügige Balkone mit Blick in den begrünten Innenhof aus.
Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss attraktives Entwicklungspotenzial für die Schaffung von drei weiteren Wohneinheiten. Eine entsprechende Baugenehmigung aus April 2026 liegt bereits vor. Darüber hinaus besteht gemäß der bereits genehmigten Abgeschlossenheitsplanung die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnungen um Terrassen und private Gartenflächen zu ergänzen. So lässt sich zusätzlicher Wohnwert schaffen und das Potenzial des Objekts in dieser urbanen Lage weiter steigern.
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L’immeuble de rapport se situe dans un quartier résidentiel à caractère urbain du côté est de Kiel et bénéficie d’une bonne infrastructure ainsi que d’une liaison avantageuse vers le centre-ville. L’environnement est marqué par des structures résidentielles établies, une demande stable en logements en centre-ville et une bonne accessibilité aux services du quotidien.
Les possibilités d’achat, les prestataires de services, les offres de restauration ainsi que les équipements de la vie publique se trouvent à proximité et sont en partie aisément accessibles à pied. L’infrastructure sociale est également très bien développée : plusieurs crèches ainsi que des écoles se trouvent dans les environs, ce qui rend l’emplacement encore plus attractif. L’accessibilité est bonne tant pour le trafic individuel que pour les transports publics. Le centre-ville de Kiel, la gare principale ainsi que d’autres destinations centrales de la ville sont accessibles en peu de temps. L’emplacement offre ainsi de très bonnes conditions pour une location durable et s’adresse à un large éventail de locataires – des personnes seules et des couples jusqu’aux petites familles.
