| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Bouwjaar | 1886 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
| Aankoopprijs | 469.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.862,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn één oogopslag:
- ca. 80 m² woonoppervlak
- Loft: 3 kamers plus galerijniveau
- beschikbaar voor bewoning
- Servicekosten: ca. 500 €/maand (150€ reserve voor onderhoud)
- Reserve voor onderhoud: ca. 150.000 €
- Bouwjaar 1886, beschermd monument
- Visgraatparket, nieuw gelegd in 2024
Een oud pand dat geschiedenis vertelt: dit bijzondere appartement op de begane grond bevindt zich in een beschermd monumentaal Gründerzeitgebouw uit 1886, midden in Berlin-Moabit. Vroeger werd er in de ruimtes brood gebakken; later zou hier een van de eerste bioscopen van de wijk gevestigd zijn geweest. Vandaag biedt het appartement ruimte voor een nieuw hoofdstuk.
Op circa 80 m² ontstaat een woonbeleving die je in Berlijnse oude panden maar zelden vindt: bijna 4 meter hoge plafonds, een open woon- en eetgedeelte met zeven ramen en een ingebouwd galerijniveau dat extra ruimte biedt om je terug te trekken. Een antieke staldeur deelt de ruimte in zonder deze af te sluiten en vormt een opvallend historisch accent.
De ligging op de begane grond aan de straat is bewust aangepakt: privacyrolluiken en elektrische rolluiken zorgen met één druk op de knop voor privacy en veiligheid, terwijl er overdag veel licht in het woongedeelte valt.
Dit appartement is bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar architectuur met karakter en meer willen dan een klassiek oud appartement. De open indeling, de plafondhoogte en de galerij bieden tal van gebruiksmogelijkheden: als bijzonder thuis voor een stel met gevoel voor vormgeving, om wonen en werken onder één dak te combineren of voor iedereen die op zoek is naar een buitengewone plek in Moabit.
Hoogwaardig en met respect voor het bestaande. De inrichting combineert het historische karakter met modern wooncomfort.
- Visgraatparket, nieuw gelegd in 2024
- Bijna 4 meter plafondhoogte
- Antieke stalen voordeur
- Open woon- en eetgedeelte met zeven ramen
- Galerijniveau als werk-, lees- of terugtrekruimte
- Antieke staldeur als ruimteverdelend element
- Badkamer met ligbad, aparte douche en bidet
- Bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger
- Kelderruimte
- Overdekte fietsenstalling
- Medegebruik van de groene binnenplaatsen
Als monument beschermd Gründerzeitgebouw uit 1886
Opmerking: Vanwege de monumentenbescherming kunnen er fiscale afschrijvingsmogelijkheden ontstaan. Details dienen individueel met een belastingadviseur te worden gecontroleerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centraal en toch groen. Het appartement ligt in een rustige straat in Moabit, een wijk die de afgelopen jaren levendiger is geworden en zijn residentiële karakter heeft behouden.
Direct ernaast ligt het uitgestrekte Fritz-Schloß-Park met groenvoorzieningen, fitnessroute en buitenzwembad. Op loopafstand bevinden zich de Vabali Spa, de klimhal van de Deutscher Alpenverein en de Arminiusmarkthalle met horeca en winkels. Cafés, restaurants en dagelijkse benodigdheden liggen in de directe omgeving.
Het centraal station van Berlijn is met de auto in ongeveer 5 minuten, met de bus in circa 10 minuten of te voet in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Het dichtstbijzijnde metrostation ligt vlakbij en biedt een betrouwbare verbinding met het stadscentrum en de overige stadsdelen.
Korte afstanden, stedelijk leven en ontspanning in het groen: deze combinatie vindt men in Moabit zelden zo evenwichtig.
750.000 € LICHTOVERGOTEN, DIRECT BESCHIKBAAR MET TERRAS10559 Berlin
749.000 € IMMOBERLIN.DE - Exquisiet penthouse-appartement met rustig zonneterras10559 Berlin
750.000 € LICHTOVERGOTEN, DIRECT BESCHIKBAAR MET TERRAS10559 Berlin-Tiergarten
