| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1886 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Precio de compra | 469.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.862,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDe un vistazo:
- aprox. 80 m² de superficie habitable
- Loft: 3 habitaciones más nivel de galería
- disponible de inmediato
- Gastos de comunidad: aprox. 500 €/mes (150€ de fondo de reserva para mantenimiento)
- Fondo de reserva para mantenimiento: aprox. 150.000 €
- Año de construcción: 1886, protegido como monumento histórico
- Parqué en espiga, instalado nuevo en 2024
Un edificio antiguo que cuenta historias: este singular apartamento en planta baja se encuentra en un edificio protegido como monumento histórico, de estilo guillermino y construido en 1886, en pleno barrio berlinés de Moabit. Antiguamente se horneaba pan en estas estancias; más tarde, al parecer, aquí estuvo uno de los primeros cines del barrio. Hoy, el apartamento ofrece espacio para un nuevo capítulo.
En unos 80 m² se disfruta de una sensación de amplitud que rara vez se encuentra en los edificios antiguos de Berlín: techos de casi 4 metros de altura, una zona abierta de estar y comedor con siete ventanas y un nivel de galería incorporado que crea un espacio adicional para retirarse. Una antigua puerta de establo divide el espacio sin cerrarlo y aporta un marcado acento histórico.
La ubicación en planta baja, orientada a la calle, se ha resuelto de forma deliberada: las persianas enrollables opacas y las persianas eléctricas garantizan privacidad y seguridad con solo pulsar un botón, mientras que durante el día entra mucha luz en la zona de estar.
Este apartamento está pensado para quienes buscan una arquitectura con carácter y algo más que un apartamento clásico en un edificio antiguo. La distribución abierta, la altura de las estancias y la galería ofrecen múltiples posibilidades de uso: como hogar singular para una pareja con sentido del diseño, para vivir y trabajar bajo el mismo techo o para quienes buscan un lugar extraordinario en Moabit.
De alta calidad y con respeto por el edificio existente. El equipamiento combina el carácter histórico con el confort residencial moderno.
- Parqué en espiga, instalado de nuevo en 2024
- Casi 4 metros de altura de techo
- Puerta de entrada antigua de acero
- Zona abierta de estar y comedor con siete ventanas
- Nivel de galería como espacio de trabajo, lectura o retiro
- Antigua puerta de establo como elemento de separación espacial
- Baño con bañera, ducha independiente y bidé
- Trastero con conexión para lavadora y secadora
- Trastero en el sótano
- Plaza de aparcamiento cubierta para bicicletas
- Uso compartido de patios interiores ajardinados
Edificio protegido como monumento histórico de la época guillermina, construido en 1886
Nota: Debido a la protección patrimonial, pueden existir posibilidades de amortización fiscal. Los detalles deben comprobarse individualmente con un asesor fiscal.
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Céntrico y, aun así, rodeado de zonas verdes. El piso se encuentra en una calle tranquila de Moabit, un barrio que se ha revitalizado en los últimos años y ha conservado su carácter residencial.
Justo al lado se encuentra el extenso parque Fritz-Schloß-Park, con zonas verdes, circuito de fitness y piscina al aire libre. A poca distancia a pie están el Vabali Spa, el rocódromo de la Asociación Alemana de Alpinismo y el mercado cubierto Arminiusmarkthalle, con oferta gastronómica y comercios. Cafés, restaurantes y las necesidades cotidianas se encuentran en las inmediaciones.
La estación central de Berlín está a unos 5 minutos en coche, aproximadamente 10 minutos en autobús o unos 20 minutos a pie. La estación de metro más cercana está cerca y ofrece conexiones fiables con el centro y el resto de los distritos.
Trayectos cortos, vida urbana y descanso en plena naturaleza: esta combinación rara vez se encuentra tan equilibrada en Moabit.
750.000 € LLENA DE LUZ, DISPONIBLE PARA OCUPACIÓN INMEDIATA CON TERRAZA10559 Berlin
749.000 € IMMOBERLIN.DE - Exquisito apartamento en el ático con tranquila terraza soleada10559 Berlin
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