جاهزة للسكن: شقة لوفت استثنائية من حقبة التأسيس، مع معرض وارتفاع سقف يقارب 4 أمتار - عند محطة القطار الرئيسية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

لمحة سريعة:

- نحو 80 م² مساحة سكنية
- شقة علوية: 3 غرف بالإضافة إلى مستوى علوي نصفي
- شاغرة وجاهزة للسكن
- رسوم المبنى: التكاليف الأساسية: نحو 160€/شهريًا + الاحتياطي: 150€/شهريًا + تكاليف التدفئة والمياه الساخنة حسب الاستهلاك
- احتياطي الصيانة: نحو 150.000 €
- سنة البناء 1886، مبنى مدرج ضمن المعالم التاريخية
- أرضيات باركيه بنقشة عظم السمكة، رُكّبت حديثًا في 2024

مبنى قديم يروي التاريخ: تقع هذه الشقة المميزة في الطابق الأرضي ضمن مبنى مدرج ضمن المعالم التاريخية، يعود إلى حقبة التأسيس عام 1886، في قلب برلين-موابيت. كان الخبز يُخبز قديمًا في هذه الغرف، ويُقال إن أحد أوائل دور السينما في الحي كان موجودًا هنا لاحقًا. أما اليوم، فتتيح الشقة مساحة لبدء فصل جديد.

على مساحة تقارب 80 م²، يتجسد إحساس بالسكن نادرًا ما تجده في المباني القديمة ببرلين: أسقف بارتفاع يقارب 4 أمتار، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة تضم سبع نوافذ، إلى جانب مستوى علوي نصفي مضاف يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والخصوصية. ويقسّم باب إسطبل عتيق المساحة من دون أن يغلقها، مضيفًا لمسة تاريخية بارزة.

أما موقع الشقة في الطابق الأرضي على الشارع، فقد عولج بعناية: ستائر لفّ للحجب ومصاريع كهربائية توفر الخصوصية والأمان بضغطة زر، فيما يتدفق الكثير من الضوء إلى منطقة المعيشة خلال النهار.

تستهدف هذه الشقة الأشخاص الباحثين عن هندسة معمارية ذات طابع مميز، والراغبين في أكثر من شقة تقليدية في مبنى قديم. ويوفر التصميم المفتوح وارتفاع الغرف والمستوى العلوي النصفي خيارات استخدام متعددة، سواء كمنزل استثنائي لزوجين يقدّران جمال التصميم، أو للسكن والعمل تحت سقف واحد، أو لكل من يبحث عن مكان فريد في موابيت.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بجودة عالية ومع احترام للمبنى القائم. تجمع التجهيزات بين الطابع التاريخي وراحة السكن الحديثة.

- باركيه بنقشة عظم السمكة، رُكّب حديثًا في 2024
- ارتفاع السقف يقارب 4 أمتار
- باب مدخل فولاذي عتيق
- منطقة معيشة وطعام مفتوحة تضم سبع نوافذ
- طابق معرض يصلح للعمل أو القراءة أو كمنطقة للخصوصية
- باب إسطبل عتيق كعنصر لتقسيم المساحة
- حمّام يضم حوض استحمام ودشًا منفصلًا وبيديه
- غرفة تخزين مع وصلة لغسالة ومجفف الملابس
- قبو
- موقف دراجات مغطى
- الاستخدام المشترك للساحات الداخلية الخضراء

مبنى محمي كمعلم تاريخي من عصر التأسيس يعود إلى عام 1886

آخر

ملاحظة: نظرًا لحماية المبنى باعتباره أثرًا تاريخيًا، قد تنشأ فرص للإهلاك الضريبي. وينبغي التحقق من التفاصيل بشكل فردي مع المستشار الضريبي.

الموقع

وصف الموقع

في موقع مركزي ومع ذلك محاط بالخضرة. تقع الشقة في شارع هادئ في موآبيت، وهو حي أصبح نابضًا بالحياة خلال السنوات الأخيرة، مع احتفاظه بطابعه السكني.

يقع منتزه فريتس شلوس الواسع مباشرةً بجوارها، ويضم مساحات خضراء ومسارًا للياقة البدنية ومسبحًا مكشوفًا. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى سبا فابالي، وصالة التسلق التابعة للنادي الألماني لرياضات الألب، وسوق أرمنيوس المغطى بما يضمه من مطاعم ومتاجر. كما تقع المقاهي والمطاعم واحتياجات الحياة اليومية على مقربة مباشرة.

يمكن الوصول إلى محطة برلين الرئيسية بالسيارة في نحو 5 دقائق، أو بالحافلة في حوالي 10 دقائق، أو سيرًا على الأقدام في نحو 20 دقيقة. وتقع أقرب محطة مترو أنفاق في مكان قريب، وتوفر اتصالًا موثوقًا بوسط المدينة وباقي الأحياء.

مسافات قصيرة، وحياة حضرية، واستجمام وسط الخضرة؛ نادرًا ما يجد المرء هذا المزيج المتوازن في موآبيت.