| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Yapım yılı | 1886 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 3 m² |
| Satış fiyatı | 469.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.862,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGenel Bakış:
- Yaklaşık 80 m² yaşam alanı
- Loft: 3 oda artı galeri katı
- Taşınmaya hazır
- Aylık ortak gider: yaklaşık 500 € (150€ bakım-onarım rezervi)
- Bakım-onarım rezervi: yaklaşık 150.000 €
- İnşa yılı 1886, anıt koruması altında
- Balıksırtı parke, 2024'te yeni döşendi
Tarih anlatan eski bir yapı: Bu özel zemin kat dairesi, Berlin-Moabit'in merkezinde, 1886 tarihli ve anıt koruması altındaki bir Gründerzeit binasında yer alıyor. Odalarda eskiden ekmek pişirilirmiş; daha sonra burada semtin ilk sinemalarından birinin bulunduğu söyleniyor. Bugün daire, yeni bir bölüm için alan sunuyor.
Yaklaşık 80 m² alanda, Berlin'in eski binalarında nadiren rastlanan bir yaşam hissi ortaya çıkıyor: neredeyse 4 metre yüksekliğinde tavanlar, yedi pencereli açık bir oturma ve yemek alanı ve ek bir özel alan sağlayan, sonradan eklenmiş bir galeri katı. Antika bir ahır kapısı alanı kapatmadan bölümlere ayırıyor ve belirgin bir tarihî vurgu oluşturuyor.
Sokağa bakan zemin kat konumu bilinçli bir şekilde çözüme kavuşturulmuş: Görüşü engelleyen stor perdeler ve elektrikli panjurlar tek tuşla mahremiyet ve güvenlik sağlarken, gündüzleri yaşam alanına bolca ışık giriyor.
Bu daire, karakter sahibi bir mimari arayan ve klasik bir eski daireden daha fazlasını isteyenlere hitap ediyor. Açık plan, tavan yüksekliği ve galeri; tasarıma önem veren bir çift için özel bir yuva, aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak ya da Moabit'te sıra dışı bir yer arayan herkes için birçok kullanım olanağı sunuyor.
Yüksek kaliteli ve mevcut yapıya saygılı. Donanım, tarihî karakteri modern yaşam konforuyla birleştiriyor.
- Balıksırtı parke, 2024’te yeni döşendi
- Neredeyse 4 metre tavan yüksekliği
- Antika çelik giriş kapısı
- Yedi pencereli açık oturma ve yemek alanı
- Çalışma, okuma veya dinlenme alanı olarak galeri katı
- Alanı bölümlere ayıran antika ahır kapısı
- Küvetli, ayrı duşlu ve bideli banyo
- Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı bulunan depo
- Bodrum odası
- Üstü kapalı bisiklet park yeri
- Yeşillendirilmiş iç avluların ortak kullanımı
1886 tarihli, tarihi eser koruması altındaki Gründerzeit binası
Not: Anıt koruması nedeniyle vergiden amortisman olanakları doğabilir. Ayrıntılar bireysel olarak vergi danışmanlığıyla incelenmelidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Merkezi ve yine de yeşil. Daire, son yıllarda hareketlenen ve konut karakterini koruyan Moabit semtinde, sakin bir sokakta yer almaktadır.
Hemen yanında yeşil alanları, fitness parkuru ve açık yüzme havuzuyla geniş Fritz-Schloß-Park bulunmaktadır. Vabali Spa, Deutscher Alpenverein’in tırmanış salonu ve gastronomi ile alışveriş olanakları sunan Arminiusmarkthalle yürüme mesafesindedir. Kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlar hemen yakındadır.
Berlin Merkez Tren İstasyonu’na arabayla yaklaşık 5 dakikada, otobüsle yaklaşık 10 dakikada veya yürüyerek yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. En yakın metro istasyonu yakındadır ve şehir merkezine ve diğer semtlere güvenilir bağlantı sağlar.
Kısa mesafeler, kentsel yaşam ve yeşil alanda dinlenme; bu kombinasyon Moabit’te nadiren bu kadar dengeli bulunur.
750.000 € IŞIKLA DOLU, HEMEN TAŞINMAYA HAZIR, TERASLI10559 Berlin
749.000 € IMMOBERLIN.DE - Huzurlu güneş teraslı seçkin çatı katı dairesi10559 Berlin
750.000 € IŞIKLA DOLU, HEMEN TAŞINMAYA HAZIR, TERASLI10559 Berlin-Tiergarten
