| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1886 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.862,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn breve:
- ca. 80 m² di superficie abitabile
- Loft: 3 locali più soppalco
- libero subito
- Spese condominiali: ca. 500 €/mese (150€ accantonamento per manutenzione)
- Accantonamento per manutenzione: ca. 150.000 €
- Anno di costruzione 1886, edificio tutelato
- Parquet a spina di pesce, posato di recente nel 2024
Un edificio d’epoca che racconta la storia: questo speciale appartamento al piano terra si trova in un edificio tutelato in stile guglielmino del 1886, nel cuore di Berlino-Moabit. Un tempo in questi locali si sfornava il pane; in seguito, qui si sarebbe trovato uno dei primi cinema del quartiere. Oggi l’appartamento offre spazio per un nuovo capitolo.
Su circa 80 m² si crea una sensazione abitativa che negli edifici d’epoca berlinesi si trova solo di rado: soffitti alti quasi 4 metri, un soggiorno e sala da pranzo open space con sette finestre e un soppalco che offre ulteriore spazio per ritirarsi. Un’antica porta di stalla suddivide l’ambiente senza chiuderlo e aggiunge un marcato accento storico.
La posizione al piano terra, affacciata sulla strada, è stata studiata con cura: tende oscuranti e tapparelle elettriche garantiscono privacy e sicurezza con la semplice pressione di un pulsante, mentre di giorno la zona giorno è inondata di luce.
Questo appartamento è pensato per chi cerca un’architettura di carattere e desidera qualcosa di più di un classico appartamento d’epoca. La pianta aperta, l’altezza dei locali e il soppalco offrono molteplici possibilità di utilizzo: una casa speciale per una coppia attenta al design, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o per chiunque cerchi un luogo fuori dal comune a Moabit.
Di alta qualità e con rispetto per l’edificio esistente. Le finiture coniugano il carattere storico con il comfort abitativo moderno.
- Parquet a spina di pesce, posato nuovamente nel 2024
- Soffitti alti quasi 4 metri
- Porta d’ingresso antica in acciaio
- Zona giorno e pranzo open space con sette finestre
- Livello soppalcato come area di lavoro, lettura o ritiro
- Antica porta di stalla come elemento di suddivisione degli ambienti
- Bagno con vasca, doccia separata e bidet
- Ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice
- Cantina
- Posto bici coperto
- Uso condiviso dei cortili interni verdi
Edificio d’epoca tutelato come monumento storico, costruito nel 1886 in stile Gründerzeit
Nota: In virtù della tutela dei beni culturali, possono risultare possibili agevolazioni fiscali tramite ammortamento. I dettagli dovrebbero essere verificati individualmente con il consulente fiscale.
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Centrale e tuttavia immersa nel verde. L’appartamento si trova in una strada tranquilla a Moabit, un quartiere che negli ultimi anni è diventato vivace, mantenendo il suo carattere residenziale.
Proprio accanto si trova l’ampio Fritz-Schloß-Park, con aree verdi, percorso fitness e piscina all’aperto. A pochi passi si raggiungono il Vabali Spa, la palestra di arrampicata del Deutscher Alpenverein e l’Arminiusmarkthalle, con ristorazione e negozi. Caffè, ristoranti e i servizi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.
La stazione centrale di Berlino è raggiungibile in circa 5 minuti in auto, in circa 10 minuti con l’autobus o in circa 20 minuti a piedi. La stazione della metropolitana più vicina si trova nelle vicinanze e offre collegamenti affidabili con il centro città e gli altri quartieri.
Percorsi brevi, vita urbana e relax nel verde: a Moabit è raro trovare questa combinazione così equilibrata.
750.000 € INONDATA DI LUCE, IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE CON TERRAZZA10559 Berlin
749.000 € IMMOBERLIN.DE - Esclusivo appartamento mansardato con tranquilla terrazza soleggiata10559 Berlin
750.000 € INONDATA DI LUCE, IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE CON TERRAZZA10559 Berlin-Tiergarten
