Hausansicht
Hausansicht
Garten
Offener Essbereich
Wohnzimmer
Flur
Empore
Küche
Gäste WC EG Dusche
Gäste WC EG
Bad OG Dusche
Bad OG Badewanne
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 154 m² |
| Bouwjaar | 2014 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 441 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 675.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.383,12 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een vrijstaand, hoogwaardig eengezinshuis van de firma FingerHaus (KfW-55), gebouwd in 2014, op een perceel van 441 m² in een gezinsvriendelijke locatie in 76549 Hügelsheim. Het pand overtuigt door zijn energie-efficiënte bouwwijze (energieklasse A+), een royale indeling en moderne aardwarmtetechniek – ideaal voor gezinnen of stellen met behoefte aan een thuiskantoor en waarde aan lage energiekosten.
De woonoppervlakte bedraagt 154,52 m² plus ca. 6,86 m² gebruiksoppervlakte en is verdeeld over twee volledige verdiepingen met in totaal 5 kamers.
Op de begane grond bevinden zich een royale woon-/eetkamer (ca. 37 m²) met directe toegang tot het ca. 32 m² grote terras met glazen overkapping en elektrisch zonnescherm (bouwjaar 2020), een ruime keuken (ca. 12,01 m²), een gastentoilet met douche (ca. 3,43 m²), een bijkeuken (ca. 6,81 m²) en een werkkamer (ca. 8,26 m²).
De bovenverdieping biedt drie slaapkamers (hoofdslaapkamer ca. 23,71 m², kinderkamers ca. 17,50 m² en 18,25 m²) en een royale badkamer met daglicht (ca. 12,96 m²) met inloopdouche en ligbad.
Het pand wordt verwarmd door middel van een brine-water-warmtepomp (aardwarmte met diepteboring). Het energiecertificaat vermeldt een uitzonderlijk laag energieverbruik van slechts 10,5 kWh/(m²·a) – een waarde die ook in vergelijking met de huidige nieuwbouw uitstekend is. In alle woonruimtes is vloerverwarming geïnstalleerd. 3-voudig beglaasde ramen en de hoogwaardige isolatie benadrukken het duurzame en toekomstbestendige karakter van het pand.
Snel internet met maximaal 500 Mbit/s is beschikbaar en maakt comfortabel werken vanuit huis mogelijk.
Bij het object horen een ruime dubbele garage (ca. 6,76 m × 5,45 m) met twee afzonderlijke elektrische sectionaaldeuren en drie extra parkeerplaatsen.
Dit pand is ideaal voor kopers die een modern, energie-efficiënt en toekomstbestendig alternatief voor nieuwbouw zoeken.
De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage.
•Moderne bodem-water-warmtepomp (aardwarmte)
→ Bijzonder lage verwarmings- en energiekosten
→ Toekomstbestendige verwarmingstechniek zonder fossiele brandstoffen
•Vloerverwarming in alle woonruimtes
•Energie-efficiënte bouwwijze A+ (lage bedrijfskosten)
•Ruime woon- en eetkamer
•Open keuken
•Hoogwaardige vloerafwerkingen (vinyl / laminaat, tegels)
•Badkamer met daglicht + extra gastentoilet inclusief douche
•Grote raampartijen voor lichte ruimtes
•Driedubbele beglazing
•Was-/technische ruimte
•Dubbele garage
•Extra parkeerplaatsen buiten
•Groot terras met glazen overkapping en elektrisch zonnescherm
•Tuin
•Gezinsvriendelijke indeling
•Goed onderhouden staat – geen renovatieachterstand
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Hügelsheim is een stadsdeel van Rastatt met een goede infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en artsen zijn goed bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer wordt geboden door buslijnen, die verbindingen met de omliggende plaatsen en Rastatt mogelijk maken. De nabijheid van groenvoorzieningen en recreatiegebieden nodigt uit tot vrijetijdsactiviteiten.
Conclusie: Hügelsheim combineert wonen dicht bij de natuur met een goede infrastructuur en biedt een snelle verbinding met Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe, Offenburg en de nabijgelegen Elzas.
