Hausansicht
Hausansicht
Garten
Offener Essbereich
Wohnzimmer
Flur
Empore
Küche
Gäste WC EG Dusche
Gäste WC EG
Bad OG Dusche
Bad OG Badewanne
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 154 m² |
| Год построен | 2014 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Участок | 441 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 675.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 383,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся отдельно стоящий высококачественный дом на одну семью компании FingerHaus (KfW-55), построенный в 2014 году, на участке площадью 441 м² в семейном районе города 76549 Хюгельсхайм. Недвижимость впечатляет энергоэффективной конструкцией (энергетический класс A+), просторной планировкой и современной геотермальной технологией — идеально для семей или пар, которым необходим домашний офис и важны низкие затраты на энергию.
Жилая площадь составляет 154,52 м² плюс около 6,86 м² полезной площади и распределена на два полноценных этажа; всего 5 комнат.
На первом этаже расположены просторная гостиная/столовая (около 37 м²) с прямым выходом на террасу площадью около 32 м² со стеклянным навесом и электрической маркизой (год постройки 2020), просторная кухня (около 12,01 м²), гостевой санузел с душем (около 3,43 м²), хозяйственное помещение (около 6,81 м²), а также рабочий кабинет (около 8,26 м²).
На мансардном этаже находятся три спальни (родительская спальня около 23,71 м², детские комнаты около 17,50 м² и 18,25 м²), а также просторная ванная комната с естественным освещением (около 12,96 м²), душем без поддона и ванной.
Недвижимость отапливается с помощью рассольно-водяного теплового насоса (геотермальная энергия с глубинным бурением). Энергетический сертификат указывает на исключительно низкое энергопотребление — всего 10,5 кВт·ч/(м²·год), что является превосходным показателем даже по сравнению с современными новостройками. Во всех жилых помещениях установлено напольное отопление. Окна с тройным остеклением и высококачественная теплоизоляция подчёркивают устойчивый и перспективный характер недвижимости.
Доступен быстрый интернет со скоростью до 500 Мбит/с, что обеспечивает комфортную работу из домашнего офиса.
К объекту относятся просторный гараж на два автомобиля (около 6,76 м × 5,45 м) с двумя отдельными электрическими секционными воротами, а также три дополнительных парковочных места.
Эта недвижимость идеально подходит покупателям, которые ищут современную, энергоэффективную и перспективную альтернативу новому строительству.
Продажа осуществляется без комиссии.
•Современный тепловой насос «рассол–вода» (геотермальная энергия)
→ Особенно низкие расходы на отопление и энергию
→ Надёжная для будущего отопительная технология без ископаемого топлива
•Тёплый пол во всех жилых помещениях
•Энергоэффективная конструкция класса A+ (низкие эксплуатационные расходы)
•Просторная гостиная и столовая
•Открытая кухня
•Высококачественные напольные покрытия (винил / ламинат, плитка)
•Ванная комната с естественным освещением + дополнительный гостевой туалет с душем
•Большие оконные поверхности для светлых помещений
•Тройное остекление
•Хозяйственное/техническое помещение
•Двойной гараж
•Дополнительные парковочные места на открытом воздухе
•Большая терраса со стеклянным навесом и электрической маркизой
•Сад
•Планировка помещений, удобная для семьи
•Ухоженное состояние – без необходимости ремонта
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Хюгельсхайм — район Раштата с хорошей инфраструктурой. Магазины для повседневных нужд, а также врачи находятся в удобной доступности. Связь с общественным транспортом обеспечивается автобусными маршрутами, которые позволяют добраться до окрестных населённых пунктов и Раштата. Близость к зелёным зонам и местам отдыха на природе располагает к активному досугу.
Итог: Хюгельсхайм сочетает проживание на природе с хорошей инфраструктурой и обеспечивает быстрое сообщение с Баден-Баденом, Раштатом, Карлсруэ, Оффенбургом, а также с близлежащим Эльзасом.
