Hausansicht
Hausansicht
Garten
Offener Essbereich
Wohnzimmer
Flur
Empore
Küche
Gäste WC EG Dusche
Gäste WC EG
Bad OG Dusche
Bad OG Badewanne
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 154 m² |
| Рік побудови | 2014 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | геотермальний |
| земельна площа | 441 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 675.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.383,12 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається окремо розташований високоякісний односімейний будинок компанії FingerHaus (KfW-55), збудований у 2014 році, на земельній ділянці площею 441 м² у сприятливому для сімейному проживання місці в 76549 Hügelsheim. Нерухомість вирізняється енергоефективною конструкцією (енергетичний клас A+), просторим плануванням, а також сучасною геотермальною технологією — ідеальний варіант для сімей або пар, яким потрібен домашній офіс і важливі низькі витрати на енергію.
Житлова площа становить 154,52 м² плюс приблизно 6,86 м² корисної площі та розподілена на два повноцінні поверхи із загалом 5 кімнатами.
На першому поверсі розташовані простора вітальня/їдальня (приблизно 37 м²) із прямим виходом на терасу площею приблизно 32 м² зі скляним навісом та електричною маркізою (рік будівництва 2020), простора кухня (приблизно 12,01 м²), гостьовий туалет із душем (приблизно 3,43 м²), господарське приміщення (приблизно 6,81 м²), а також робочий кабінет (приблизно 8,26 м²).
На мансардному поверсі розташовані три спальні (батьківська спальня приблизно 23,71 м², дитячі кімнати приблизно 17,50 м² і 18,25 м²), а також простора ванна кімната з денним освітленням (приблизно 12,96 м²), обладнана душовою без порога та ванною.
Опалення нерухомості здійснюється за допомогою ґрунтово-водяного теплового насоса (геотермальна енергія із глибоким бурінням). Енергетичний сертифікат вказує на надзвичайно низьке енергоспоживання — лише 10,5 кВт·год/(м²·рік), що є чудовим показником навіть у порівнянні із сучасними новобудовами. У всіх житлових приміщеннях встановлено підлогове опалення. Вікна з потрійним склінням, а також високоякісна теплоізоляція підкреслюють сталий і перспективний характер нерухомості.
Доступний швидкісний інтернет зі швидкістю до 500 Мбіт/с, що забезпечує комфортну роботу в домашньому офісі.
До об’єкта належать просторий подвійний гараж (приблизно 6,76 м × 5,45 м) із двома окремими електричними секційними воротами, а також три додаткові паркомісця.
Ця нерухомість ідеально підходить покупцям, які шукають сучасну, енергоефективну та перспективну альтернативу новобудові.
Продаж здійснюється без комісії.
•Сучасний тепловий насос «розсіл–вода» (геотермальна енергія)
→ Особливо низькі витрати на опалення та енергію
→ Надійна на майбутнє технологія опалення без викопного палива
•Підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях
•Енергоефективна конструкція класу A+ (низькі експлуатаційні витрати)
•Простора житлова та обідня зона
•Відкрита кухня
•Високоякісні підлогові покриття (вініл / ламінат, плитка)
•Ванна кімната з природним освітленням + додатковий гостьовий туалет із душем
•Великі віконні площі для світлих приміщень
•Потрійне скління
•Господарське/технічне приміщення
•Подвійний гараж
•Додаткові місця для паркування на відкритому повітрі
•Велика тераса зі скляним навісом та електричною маркізою
•Сад
•Планування приміщень, зручне для сім’ї
•Доглянутий стан – відсутність необхідності в ремонті
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Гюгельсгайм — район міста Раштатт, який має добре розвинену інфраструктуру. Магазини для задоволення щоденних потреб, а також лікарі розташовані в легкій доступності. Сполучення з громадським транспортом забезпечується автобусними маршрутами, які дають змогу дістатися до навколишніх населених пунктів і Раштатта. Близькість до зелених зон і місцевостей для відпочинку сприяє проведенню дозвілля.
Висновок: Гюгельсгайм поєднує проживання в оточенні природи з добре розвиненою інфраструктурою та забезпечує швидке сполучення з Баден-Баденом, Раштаттом, Карлсруе, Оффенбургом, а також із розташованим неподалік Ельзасом.
