Hausansicht
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Garten
Offener Essbereich
Wohnzimmer
Flur
Empore
Küche
Gäste WC EG Dusche
Gäste WC EG
Bad OG Dusche
Bad OG Badewanne
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 154 m² |
| Año construido | 2014 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 441 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 675.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.383,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una casa unifamiliar independiente de alta calidad de la empresa FingerHaus (KfW-55), construida en 2014, en una parcela de 441 m² situada en una zona familiar de 76549 Hügelsheim. La propiedad convence por su construcción energéticamente eficiente (clase energética A+), una distribución espaciosa y una moderna tecnología geotérmica, ideal para familias o parejas que necesiten trabajar desde casa y busquen bajos costes energéticos.
La superficie habitable es de 154,52 m², más aprox. 6,86 m² de superficie útil, y se distribuye en dos plantas completas con un total de 5 habitaciones.
En la planta baja se encuentran una amplia zona de salón/comedor (aprox. 37 m²) con acceso directo a la terraza de aprox. 32 m², con cubierta de vidrio y toldo eléctrico (año de construcción 2020), una amplia cocina (aprox. 12,01 m²), un aseo de invitados con ducha (aprox. 3,43 m²), un cuarto de servicio (aprox. 6,81 m²) y un despacho (aprox. 8,26 m²).
La planta superior ofrece tres dormitorios (dormitorio principal aprox. 23,71 m², habitaciones infantiles aprox. 17,50 m² y 18,25 m²), así como un amplio baño con luz natural (aprox. 12,96 m²), ducha a ras de suelo y bañera.
La propiedad se calienta mediante una bomba de calor agua salmuera-agua (geotermia con perforación profunda). El certificado energético indica un consumo energético excepcionalmente bajo de tan solo 10,5 kWh/(m²·a), un valor excelente incluso en comparación con las nuevas construcciones actuales. Todas las estancias habitables disponen de calefacción por suelo radiante. Las ventanas con triple acristalamiento y el aislamiento de alta calidad subrayan el carácter sostenible y preparado para el futuro de la propiedad.
Hay disponible Internet de alta velocidad de hasta 500 Mbit/s, lo que permite trabajar cómodamente desde casa.
La propiedad incluye un amplio garaje doble (aprox. 6,76 m × 5,45 m) con dos puertas seccionales eléctricas independientes, además de tres plazas de aparcamiento adicionales.
Esta propiedad es ideal para compradores que busquen una alternativa moderna, energéticamente eficiente y preparada para el futuro frente a una nueva construcción.
La venta se realiza sin comisión.
•Bomba de calor geotérmica moderna de agua salina (energía geotérmica)
→ Costes de calefacción y energía especialmente bajos
→ Tecnología de calefacción preparada para el futuro, sin combustibles fósiles
•Calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables
•Construcción energéticamente eficiente A+ (bajos costes operativos)
•Amplia zona de estar y comedor
•Cocina abierta
•Revestimientos de suelo de alta calidad (vinilo / laminado, azulejos)
•Baño con luz natural + aseo de invitados adicional con ducha incluido
•Grandes superficies acristaladas para estancias luminosas
•Triple acristalamiento
•Lavadero/sala técnica
•Garaje doble
•Plazas de aparcamiento exteriores adicionales
•Amplia terraza con cubierta de vidrio y toldo eléctrico
•Jardín
•Distribución de las estancias ideal para familias
•Estado cuidado: no requiere reformas
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Hügelsheim es un distrito de Rastatt que ofrece una buena infraestructura. Las opciones de compra para las necesidades diarias, así como los médicos, son fácilmente accesibles. La conexión con el transporte público local está garantizada mediante líneas de autobús que permiten llegar a las localidades circundantes y a Rastatt. La proximidad a zonas verdes y áreas recreativas invita a realizar actividades de ocio.
Conclusión: Hügelsheim combina una vida cercana a la naturaleza con una buena infraestructura y ofrece una conexión rápida con Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe, Offenburg, así como con la cercana Alsacia.
