Hausansicht
Hausansicht
Garten
Offener Essbereich
Wohnzimmer
Flur
Empore
Küche
Gäste WC EG Dusche
Gäste WC EG
Bad OG Dusche
Bad OG Badewanne
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 441 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 675.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.383,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa unifamiliare indipendente di alta qualità della società FingerHaus (KfW-55), costruita nel 2014, su un terreno di 441 m² in una posizione adatta alle famiglie a 76549 Hügelsheim. L’immobile convince per la sua costruzione ad alta efficienza energetica (classe energetica A+), la distribuzione generosa degli spazi e la moderna tecnologia geotermica – ideale per famiglie o coppie con necessità di home office e attente a costi energetici contenuti.
La superficie abitabile è di 154,52 m², oltre a circa 6,86 m² di superficie utile, e si distribuisce su due piani completi con un totale di 5 locali.
Al piano terra si trovano un’ampia zona soggiorno/pranzo (circa 37 m²) con accesso diretto alla terrazza di circa 32 m² con copertura in vetro e tenda da sole elettrica (anno di costruzione 2020), una cucina spaziosa (circa 12,01 m²), un bagno per gli ospiti con doccia (circa 3,43 m²), un locale lavanderia/tecnico (circa 6,81 m²) e uno studio (circa 8,26 m²).
Il piano mansardato offre tre camere da letto (camera matrimoniale circa 23,71 m², camere dei bambini circa 17,50 m² e 18,25 m²) e un ampio bagno con luce naturale (circa 12,96 m²), dotato di doccia walk-in e vasca da bagno.
L’immobile è riscaldato tramite una pompa di calore salamoia-acqua (geotermia con perforazione profonda). L’attestato di prestazione energetica indica un consumo energetico eccezionalmente basso, pari ad appena 10,5 kWh/(m²·a) – un valore eccellente anche rispetto alle nuove costruzioni odierne. In tutti i locali abitabili è installato il riscaldamento a pavimento. Le finestre con triplo vetro e l’isolamento di alta qualità sottolineano il carattere sostenibile e a prova di futuro dell’immobile.
È disponibile una connessione Internet veloce fino a 500 Mbit/s, che consente di lavorare comodamente in home office.
La proprietà comprende un ampio garage doppio (circa 6,76 m × 5,45 m) con due porte sezionali elettriche separate e tre ulteriori posti auto.
Questo immobile è ideale per acquirenti alla ricerca di un’alternativa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e a prova di futuro rispetto a una nuova costruzione.
La vendita avviene senza commissioni.
•Pompa di calore geotermica moderna acqua-salamoia (energia geotermica)
→ Costi di riscaldamento ed energetici particolarmente bassi
→ Tecnologia di riscaldamento a prova di futuro senza combustibili fossili
•Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
•Costruzione ad alta efficienza energetica A+ (bassi costi di gestione)
•Ampia zona giorno e sala da pranzo
•Cucina a vista
•Pavimentazioni di alta qualità (vinile / laminato, piastrelle)
•Bagno con luce naturale + ulteriore bagno per gli ospiti incluso doccia
•Grandi superfici vetrate per ambienti luminosi
•Tripli vetri
•Locale lavanderia/locale tecnico
•Garage doppio
•Ulteriori posti auto esterni
•Ampia terrazza con copertura in vetro e tenda da sole elettrica
•Giardino
•Distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie
•Stato ben tenuto – nessun arretrato di ristrutturazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Hügelsheim è un quartiere di Rastatt che offre una buona infrastruttura. I negozi per le necessità quotidiane e i medici sono facilmente raggiungibili. Il collegamento al trasporto pubblico locale è garantito dalle linee di autobus, che consentono di raggiungere i paesi circostanti e Rastatt. La vicinanza ad aree verdi e zone ricreative invita a praticare attività nel tempo libero.
Conclusione: Hügelsheim coniuga una vita a contatto con la natura con una buona infrastruttura e offre un rapido collegamento con Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe, Offenburg e la vicina Alsazia.
