Hausansicht
Hausansicht
Garten
Offener Essbereich
Wohnzimmer
Flur
Empore
Küche
Gäste WC EG Dusche
Gäste WC EG
Bad OG Dusche
Bad OG Badewanne
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 154 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 441 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 675.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 383,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison individuelle haut de gamme de la société FingerHaus (KfW-55), construite en 2014, sur un terrain de 441 m² situé dans un quartier résidentiel adapté aux familles à 76549 Hügelsheim. Le bien séduit par sa construction économe en énergie (classe énergétique A+), sa distribution généreuse des pièces ainsi que sa technologie moderne de géothermie – idéale pour les familles ou les couples ayant besoin d’un espace de télétravail et souhaitant maîtriser leurs coûts énergétiques.
La surface habitable est de 154,52 m², complétée par env. 6,86 m² de surface utile, et se répartit sur deux niveaux complets comprenant au total 5 pièces.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/salle à manger (env. 37 m²) avec accès direct à la terrasse d’env. 32 m² dotée d’une couverture en verre et d’un store banne électrique (année de construction 2020), une grande cuisine (env. 12,01 m²), des toilettes invités avec douche (env. 3,43 m²), une buanderie (env. 6,81 m²) ainsi qu’un bureau (env. 8,26 m²).
L’étage offre trois chambres (chambre parentale env. 23,71 m², chambres d’enfants env. 17,50 m² et 18,25 m²) ainsi qu’une grande salle de bains éclairée naturellement (env. 12,96 m²) avec douche à l’italienne et baignoire.
Le bien est chauffé par une pompe à chaleur sol-eau (géothermie avec forage profond). Le certificat énergétique indique une consommation d’énergie exceptionnellement faible de seulement 10,5 kWh/(m²·a) – une valeur qui reste excellente même en comparaison avec les constructions neuves actuelles. Un chauffage au sol est installé dans toutes les pièces à vivre. Les fenêtres à triple vitrage ainsi que l’isolation de haute qualité soulignent le caractère durable et pérenne du bien.
Une connexion Internet haut débit allant jusqu’à 500 Mbit/s est disponible et permet de travailler confortablement depuis son domicile.
Le bien comprend un grand garage double (env. 6,76 m × 5,45 m) avec deux portes sectionnelles électriques séparées ainsi que trois places de stationnement supplémentaires.
Ce bien est idéal pour les acheteurs à la recherche d’une alternative moderne, économe en énergie et pérenne à une construction neuve.
La vente s’effectue sans commission.
•Pompe à chaleur moderne eau glycolée-eau (géothermie)
→ Coûts de chauffage et d’énergie particulièrement faibles
→ Technologie de chauffage pérenne sans combustibles fossiles
•Chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre
•Construction écoénergétique A+ (faibles coûts d’exploitation)
•Spacieuse pièce à vivre et salle à manger
•Cuisine ouverte
•Revêtements de sol haut de gamme (vinyle / stratifié, carrelage)
•Salle de bains avec lumière naturelle + WC invités supplémentaire avec douche
•Grandes surfaces vitrées pour des pièces lumineuses
•Triple vitrage
•Buanderie/local technique
•Garage double
•Places de stationnement extérieures supplémentaires
•Grande terrasse avec couverture en verre et store banne électrique
•Jardin
•Distribution des pièces adaptée aux familles
•État bien entretenu – aucun travaux de rénovation à prévoir
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Hügelsheim est un quartier de Rastatt qui offre une bonne infrastructure. Les commerces répondant aux besoins quotidiens ainsi que les médecins sont facilement accessibles. La desserte par les transports en commun est assurée par des lignes de bus permettant de rejoindre les localités environnantes et Rastatt. La proximité d’espaces verts et de zones de loisirs de proximité invite aux activités de plein air.
Conclusion : Hügelsheim associe un cadre de vie proche de la nature à une bonne infrastructure et offre un accès rapide à Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe, Offenburg ainsi qu’à l’Alsace toute proche.
