Wysokiej jakości dom jednorodzinny (A+) z ogrzewaniem geotermalnym, dużym tarasem i garażem dwustanowiskowym – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż jest wolnostojący, wysokiej jakości dom jednorodzinny firmy FingerHaus (KfW-55), wybudowany w 2014 roku, na działce o powierzchni 441 m², położony w przyjaznej rodzinom lokalizacji w 76549 Hügelsheim. Nieruchomość wyróżnia się energooszczędną konstrukcją (klasa energetyczna A+), przestronnym układem pomieszczeń oraz nowoczesną technologią ogrzewania geotermalnego – idealna dla rodzin lub par potrzebujących miejsca do pracy w domu i ceniących niskie koszty energii.

Powierzchnia mieszkalna wynosi 154,52 m², a ponadto ok. 6,86 m² powierzchni użytkowej, i rozkłada się na dwie pełne kondygnacje z łącznie 5 pokojami.

Na parterze znajdują się przestronny salon z jadalnią (ok. 37 m²) z bezpośrednim dostępem do tarasu o powierzchni ok. 32 m², z zadaszeniem szklanym i elektryczną markizą (rok budowy 2020), przestronna kuchnia (ok. 12,01 m²), toaleta dla gości z prysznicem (ok. 3,43 m²), pomieszczenie gospodarcze (ok. 6,81 m²) oraz gabinet (ok. 8,26 m²).

Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie (sypialnia rodziców ok. 23,71 m², pokój dziecięcy ok. 17,50 m² i 18,25 m²) oraz przestronna łazienka z naturalnym światłem (ok. 12,96 m²), z prysznicem typu walk-in i wanną.

Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą gruntowej pompy ciepła typu solanka-woda (energia geotermalna z odwiertem głębinowym). Świadectwo energetyczne wskazuje wyjątkowo niskie zużycie energii wynoszące zaledwie 10,5 kWh/(m²·a) – wartość doskonałą także na tle dzisiejszych nowych budynków. We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Okna z potrójnymi szybami oraz wysokiej jakości izolacja podkreślają zrównoważony i przyszłościowy charakter nieruchomości.

Dostępny jest szybki internet o prędkości do 500 Mbit/s, umożliwiający komfortową pracę w domu.

Do nieruchomości należy przestronny garaż dwustanowiskowy (ok. 6,76 m × 5,45 m) z dwiema oddzielnymi elektrycznymi bramami segmentowymi oraz trzy dodatkowe miejsca parkingowe.

Nieruchomość ta jest idealna dla nabywców poszukujących nowoczesnej, energooszczędnej i przyszłościowej alternatywy dla zakupu nowego domu.

Sprzedaż odbywa się bez prowizji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

•Nowoczesna pompa ciepła solanka-woda (energia geotermalna)
→ Szczególnie niskie koszty ogrzewania i energii
→ Przyszłościowa technologia grzewcza bez paliw kopalnych
•Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
•Energooszczędna konstrukcja A+ (niskie koszty eksploatacji)
•Przestronny salon z jadalnią
•Otwarta kuchnia
•Wysokiej jakości posadzki (winyl / laminat, płytki)
•Łazienka z dostępem do światła dziennego + dodatkowa toaleta dla gości z prysznicem
•Duże powierzchnie okienne zapewniające jasne pomieszczenia
•Potrójne szyby
•Pomieszczenie gospodarcze/techniczne
•Podwójny garaż
•Dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz
•Duży taras ze szklanym zadaszeniem i elektryczną markizą
•Ogród
•Przyjazny rodzinie układ pomieszczeń
•Zadbany stan – brak zaległości remontowych

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Hügelsheim jest dzielnicą Rastatt i oferuje dobrą infrastrukturę. Sklepy z artykułami codziennego użytku oraz lekarze są łatwo dostępni. Połączenie z transportem publicznym zapewniają linie autobusowe, umożliwiające dojazd do okolicznych miejscowości i Rastatt. Bliskość terenów zielonych i obszarów rekreacyjnych zachęca do aktywnego spędzania wolnego czasu.
Podsumowanie: Hügelsheim łączy mieszkanie blisko natury z dobrą infrastrukturą i zapewnia szybkie połączenie z Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe, Offenburgiem oraz pobliską Alzacją.