| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 483 m² |
| Slaapkamers | 13 |
| kamers | 19 |
|---|---|
| Badkamers | 13 |
| Gebied van het perceel | 310 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 483 m² |
| Aankoopprijs | 329.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 681,16 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1067110
Dit charmante meergezinswoning uit bouwjaar 1919 bevindt zich op een gewilde locatie in Chemnitz-Kaßberg en vormt zowel voor beleggers als voor eigen gebruik een uiterst interessante kans. Op een perceel van ca. 310 m² zijn in totaal 13 wooneenheden verdeeld, met woonoppervlakken tussen ca. 26 m² en 45 m², waardoor het pand bijzonder geschikt is voor verhuur aan studenten of alleenstaanden.
Momenteel zijn slechts 4 eenheden verhuurd, wat resulteert in een jaarlijkse netto kale huur van momenteel ca. € 8.268,48. De overwegende leegstand is bewust door de eigenaar gecreëerd en biedt de koper de mogelijkheid om het pand naar eigen inzicht opnieuw te positioneren en te verhuren. Bij volledige verhuur is een jaarlijkse netto kale huur van circa € 30.000 realistisch, wat een aanzienlijk waardeontwikkelings- en rendementspotentieel vertegenwoordigt.
Het gebouw verkeert over het geheel genomen in een goed onderhouden staat, hoewel twee wooneenheden renovatie nodig hebben. Dit biedt extra ruimte voor gerichte verbeteringsmaatregelen en een duurzame huuraanpassing.
De microlocatie in de populaire wijk Kaßberg overtuigt door de goed ontwikkelde infrastructuur, de grote vraag naar compacte woonruimte en de zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer en het stadscentrum. Vooral voor studentenhuisvesting is deze locatie ideaal en zorgt zij voor stabiele verhuurbaarheid en langetermijnperspectieven.
Al met al betreft het een veelzijdig pand met een duidelijke focus op waardeontwikkeling, dat zowel door actief verhuurbeheer als door gerichte moderniseringen een aantrekkelijke investering vormt. Tegelijkertijd hebben eigen gebruikers de mogelijkheid om afzonderlijke eenheden zelf te betrekken en de overige woningen te verhuren ter financiering.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
228.999 € 490 m² perceel inclusief droomhuis van 127 m² – grijp nu uw kans!09112 Chemnitz
354.900 € Prachtig wonen in een geweldige stadsvilla van Elbe-Haus®09112 Chemnitz
346.079 € groot dromen: huis van 97 m², 490 m² om je uit te leven09113 Chemnitz
