| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 483 m² |
| Sypialnie | 13 |
| Pokoje | 19 |
|---|---|
| Łazienki | 13 |
| Obszar wykresu | 310 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 483 m² |
| Cena zakupu | 329.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 681,16 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1067110
Ten urokliwy budynek wielorodzinny z 1919 roku znajduje się w poszukiwanej lokalizacji Chemnitz-Kaßberg i stanowi niezwykle interesującą okazję zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i osób planujących zamieszkanie na własny użytek. Na działce o powierzchni ok. 310 m² znajduje się łącznie 13 lokali mieszkalnych o powierzchni od ok. 26 m² do 45 m², dzięki czemu nieruchomość doskonale nadaje się w szczególności do wynajmu studentom lub singlom.
Obecnie wynajęte są jedynie 4 lokale, co daje obecnie roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 8.268,48 €. Większość pustostanów została celowo utworzona przez właściciela, otwierając nabywcy możliwość ponownego pozycjonowania i wynajmu nieruchomości zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Przy pełnym wynajęciu realny jest roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości około 30.000 €, co stanowi znaczny potencjał wzrostu wartości i rentowności.
Budynek ogólnie prezentuje się w zadbanym stanie, choć dwa lokale mieszkalne wymagają remontu. Stwarza to dodatkowe możliwości ukierunkowanych działań podnoszących wartość oraz trwałego dostosowania czynszów.
Mikrolokalizacja w popularnej dzielnicy Kaßberg przekonuje ugruntowaną infrastrukturą, wysokim popytem na kompaktową przestrzeń mieszkalną oraz bardzo dobrym połączeniem z transportem publicznym i centrum miasta. Lokalizacja ta jest szczególnie predestynowana do zamieszkania przez studentów i zapewnia stabilną wynajmowalność oraz długoterminowe perspektywy.
Podsumowując, jest to wszechstronna nieruchomość o wyraźnym ukierunkowaniu na wzrost wartości, stanowiąca atrakcyjną inwestycję zarówno dzięki aktywnemu zarządzaniu najmem, jak i ukierunkowanym modernizacjom. Jednocześnie osoby planujące zamieszkanie na własny użytek mają możliwość zajęcia pojedynczych lokali, a pozostałe mieszkania mogą wynajmować w celu finansowania inwestycji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
228.999 € Działka o powierzchni 490 m² wraz z wymarzonym domem o powierzchni 127 m² – skorzystaj już teraz!09112 Chemnitz
354.900 € Piękne mieszkanie w wspaniałej willi miejskiej od Elbe-Haus®09112 Chemnitz
346.079 € wielkie marzenia: dom o powierzchni 97 m², 490 m² do zabawy09113 Chemnitz
