| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 483 m² |
| Yatak odaları | 13 |
| Oda | 19 |
|---|---|
| Banyolar | 13 |
| Arsa alanı | 310 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 483 m² |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 681,16 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk no: 1067110
1919 yapım yılına ait bu büyüleyici çok aileli konut, Chemnitz-Kaßberg'in rağbet gören bir konumunda bulunmakta olup hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına yönelik alıcılar için son derece ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 310 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, daire büyüklükleri yaklaşık 26 m² ile 45 m² arasında değişen toplam 13 konut birimi yer almakta; bu da taşınmazı özellikle öğrencilere veya bekârlara kiralamak için son derece uygun kılmaktadır.
Şu anda yalnızca 4 birim kiralanmış olup mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 8.268,48 € tutarındadır. Büyük ölçüdeki boşluk, mülk sahibi tarafından bilinçli olarak oluşturulmuş olup alıcıya taşınmazı kendi fikirleri doğrultusunda yeniden konumlandırma ve kiraya verme imkânı sunmaktadır. Tam kiralamada yaklaşık 30.000 € yıllık net soğuk kira gerçekçidir; bu da önemli bir değer artışı ve getiri potansiyeli oluşturmaktadır.
Bina genel olarak bakımlı bir durumda görünmekle birlikte iki konut biriminin renovasyona ihtiyacı vardır. Bu durum, hedefli değer artırma çalışmaları ve sürdürülebilir bir kira uyarlaması için ek hareket alanı sunmaktadır.
Popüler Kaßberg semtindeki mikro konum; gelişmiş altyapısı, kompakt konutlara yönelik yüksek talep ve toplu taşıma ile şehir merkezine çok iyi bağlantısı sayesinde ikna edicidir. Özellikle öğrenci konutları için bu konum son derece elverişlidir ve istikrarlı kiralanabilirlik ile uzun vadeli perspektifler sağlamaktadır.
Genel olarak bu taşınmaz, değer gelişimine net biçimde odaklanan çok yönlü bir mülktür ve hem aktif kiralama yönetimi hem de hedefli modernizasyonlar sayesinde cazip bir yatırım niteliği taşımaktadır. Aynı zamanda kendi kullanımına yönelik alıcılara tek tek birimlerde oturma ve kalan daireleri finansmana katkı sağlamak amacıyla kiraya verme imkânı sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
228.999 € 127 m² rüya ev dahil 490 m² arsa – şimdi değerlendirin!09112 Chemnitz
354.900 € Elbe-Haus®'un harika bir şehir villasında güzel yaşamak09112 Chemnitz
346.079 € büyük hayaller kurun: 97 m² ev, özgürce eğlenmek için 490 m² alan09113 Chemnitz
