| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 483 m² |
| غرف نوم | 13 |
| غرفة | 19 |
|---|---|
| الحمامات | 13 |
| مساحة الأرض | 310 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 483 m² |
| سعر البيع | 329.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 681.16 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1067110
يقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات الساحر، المشيَّد عام 1919، في موقع مرغوب في حي كاسبرغ بمدينة كيمنتس، ويمثل فرصة مثيرة للغاية لكل من المستثمرين العقاريين والمستخدمين الذاتيّين. على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 310 م²، تتوزع 13 وحدة سكنية بإجمالي مساحات تتراوح بين نحو 26 م² و45 م²، ما يجعل العقار مناسبًا بشكل خاص للتأجير للطلاب أو العازبين.
حاليًا، تم تأجير 4 وحدات فقط، ما ينتج عنه صافي إيجار بارد سنوي حالي يبلغ نحو 8.268,48 €. وقد تعمّد المالك إبقاء الجزء الأكبر من الوحدات شاغرًا، مما يتيح للمشتري فرصة إعادة توجيه العقار وتأجيره وفقًا لتصوراته الخاصة. وعند التأجير الكامل، يُعد تحقيق صافي إيجار بارد سنوي يقارب 30.000 € أمرًا واقعيًا، وهو ما يمثل إمكانات كبيرة لزيادة القيمة والعائد.
يظهر المبنى عمومًا بحالة جيدة ومعتنى بها، رغم أن وحدتين سكنيتين تحتاجان إلى التجديد. ويوفر ذلك مجالًا إضافيًا لتنفيذ أعمال تحسين مستهدفة وإجراء تعديل مستدام للإيجارات.
يتميز الموقع الدقيق في حي كاسبرغ المحبوب ببنية تحتية راسخة، وطلب مرتفع على المساحات السكنية المدمجة، فضلًا عن اتصال ممتاز بوسائل النقل العام ووسط المدينة. ويُعد هذا الموقع مثاليًا للسكن الطلابي على وجه الخصوص، مما يضمن قابلية تأجير مستقرة وآفاقًا طويلة الأجل.
إجمالًا، يتعلق الأمر بعقار متعدد الاستخدامات ذي توجه واضح نحو تنمية القيمة، ويمثل استثمارًا جذابًا سواء من خلال الإدارة النشطة للتأجير أو عبر التحديثات المستهدفة. وفي الوقت نفسه، يتيح للمستخدمين الذاتيّين إمكانية السكن في بعض الوحدات وتأجير الشقق المتبقية لتمويل العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
228.999 € قطعة أرض بمساحة 490 م² تشمل منزل الأحلام بمساحة 127 م² – بادر الآن!09112 Chemnitz
354.900 € العيش الجميل في فيلا مدينة رائعة من Elbe-Haus®09112 Chemnitz
346.079 € احلم كبيرًا: منزل بمساحة 97 مترًا مربعًا، ومساحة 490 مترًا مربعًا للانطلاق09113 Chemnitz
