| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 483 m² |
| Спальни | 13 |
| Комнаты | 19 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 13 |
| Участок | 310 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 483 m² |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 681,16 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1067110
Этот очаровательный многоквартирный дом, построенный в 1919 году, расположен в востребованном районе Хемница Кассберг и представляет собой исключительно интересную возможность как для инвесторов, так и для собственного проживания. На участке площадью около 310 м² расположены всего 13 жилых помещений площадью от примерно 26 м² до 45 м², благодаря чему объект особенно хорошо подходит для сдачи в аренду студентам или одиноким жильцам.
В настоящее время сданы в аренду лишь 4 квартиры, что обеспечивает текущий годовой чистый доход от холодной аренды около 8 268,48 €. Значительная часть вакантных помещений была намеренно освобождена собственником и предоставляет покупателю возможность заново позиционировать объект и сдавать его в аренду в соответствии со своими представлениями. При полной сдаче в аренду реалистичен годовой чистый доход от холодной аренды около 30 000 €, что означает значительный потенциал роста стоимости и доходности.
В целом здание находится в ухоженном состоянии, хотя две квартиры нуждаются в ремонте. Это предоставляет дополнительное пространство для целенаправленных мер по повышению стоимости и устойчивой корректировки арендной платы.
Микрорайон в популярном районе Кассберг отличается развитой инфраструктурой, высоким спросом на компактное жильё, а также очень хорошим сообщением с общественным транспортом и центром города. Особенно для проживания студентов это идеальное место, обеспечивающее стабильную сдачу в аренду и долгосрочные перспективы.
В целом речь идёт о многофункциональном объекте с чёткой ориентацией на рост стоимости, который благодаря активному управлению арендой и целенаправленной модернизации представляет собой привлекательную инвестицию. Одновременно собственники могут заселить отдельные квартиры самостоятельно, а остальные сдавать в аренду для финансирования объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
228.999 € Участок 490 кв. м включая дом мечты площадью 127 кв. м — хватайте сейчас!09112 Chemnitz
354.900 € Прекрасная жизнь в великолепной городской вилле от Elbe-Haus®09112 Chemnitz
346.079 € мечтать по-крупному: дом 97 кв. м, 490 кв. м для активного отдыха09113 Chemnitz
