| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 483 m² |
| спальні | 13 |
| Кімната | 19 |
|---|---|
| ванні кімнати | 13 |
| земельна площа | 310 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 483 m² |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 681,16 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1067110
Цей чарівний багатоквартирний будинок, збудований у 1919 році, розташований у затребуваному районі Хемніца-Кассберг і є надзвичайно цікавою можливістю як для інвесторів, так і для власників, які планують проживати самостійно. На земельній ділянці площею приблизно 310 м² розташовано загалом 13 житлових приміщень площею від приблизно 26 м² до 45 м², завдяки чому нерухомість особливо добре підходить для здавання в оренду студентам або одиноким мешканцям.
Наразі здано в оренду лише 4 приміщення, що забезпечує поточний річний чистий дохід від оренди без комунальних платежів у розмірі приблизно 8 268,48 €. Переважна частина простою свідомо створена власником і надає покупцеві можливість重新 позиціонувати та здавати нерухомість в оренду відповідно до власних уявлень. За умови повної здачі в оренду реалістичним є річний чистий дохід від оренди без комунальних платежів на рівні близько 30 000 €, що створює значний потенціал зростання вартості та прибутковості.
Загалом будівля перебуває в доглянутому стані, хоча два житлові приміщення потребують ремонту. Це створює додаткові можливості для цілеспрямованого підвищення якості об’єкта та сталого коригування орендної плати.
Мікролокація в популярному районі Кассберг вирізняється розвиненою інфраструктурою, високим попитом на компактне житло, а також дуже хорошим сполученням із громадським транспортом і центром міста. Саме для студентського проживання це місце є ідеальним, забезпечуючи стабільну можливість здавання в оренду та довгострокові перспективи.
Загалом це універсальна нерухомість із чіткою орієнтацією на зростання вартості, яка завдяки активному управлінню орендою та цілеспрямованій модернізації є привабливою інвестицією. Водночас власники, які планують проживати самостійно, можуть заселитися в окремі приміщення, а решту квартир здавати в оренду для фінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
228.999 € Земельна ділянка площею 490 м², включно з будинком мрії площею 127 м² — хапайте зараз!09112 Chemnitz
354.900 € Чудове проживання в чудовій міській віллі від Elbe-Haus®09112 Chemnitz
346.079 € Мрійте масштабно: будинок площею 97 м², 490 м² для втілення мрій09113 Chemnitz
