Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Rent excluding bills | 990 € |
|---|---|
| Service charge | 80 € |
| Deposit | 2970€ |
| Commission | no commission for buyers |
Objectbeschrijving
Ter hernieuwde verhuur staat een aantrekkelijk bedrijfsobject op een centrale locatie in de binnenstad van Schwäbisch Gmünd. De eenheid bevindt zich in de Rosenstraße 1 en werd tot voor kort gebruikt als moderne personal training- en EMS-studio.
De ruimte overtuigt door een functionele indeling en een aangename, lichte sfeer en is ideaal geschikt voor gezondheidsgerelateerde dienstverlening.
Gebruiksmogelijkheden
Het object is veelzijdig bruikbaar en bijzonder geschikt voor:
Fysiotherapie of ergotherapie
Natuurgeneeskundige praktijk of medische praktijken
Personal training / fitness / EMS
Schoonheids- of wellnessstudio
Coaching- of adviesruimtes
Door het eerdere gebruik als training- en coachingstudio is het pand al optimaal afgestemd op gezondheidsgerichte concepten, maar ook gebruik bijvoorbeeld als verzekeringskantoor is denkbaar.
De ruimten bestaan uit een ontvangs-/wachtruimte, twee aparte cabines die bijvoorbeeld als behandelruimtes of kleedkamers bruikbaar zijn, en een andere grote ruimte die als kantoorruimte, verdere behandelruimte of iets dergelijks kan worden gebruikt.
Daarnaast behoort ook een opslagruimte met aangrenzende kitchenette tot het object.
Op de achterplaats van het huis is een kleine tuin, die uiteraard voor de lunchpauze enz. meegebruikt kan worden.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Ligging
De onroerende zaak bevindt zich in een centrale binnenstadsligging van Schwäbisch Gmünd met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.
De Rosenstraße ligt in de directe nabijheid van sterk bezochte delen van de oude binnenstad (bijv. Kalter Markt, stadhuis...), evenals belangrijke aanlooppunten zoals het stadscentrum en omliggende winkels.
De centrale ligging biedt:
Goede passantenstroom,
gemakkelijke bereikbaarheid te voet en met het openbaar vervoer,
dichtbijheid van verdere dienstverlenings- en gezondheidsaanbiedingen
Highlights
Centrale binnenstadsligging
Flexibele gebruiksmogelijkheden
Ideaal voor praktijk- gezondheidsconcepten of kantoorruimtes
Aangename ruimtelijke structuur
