Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Service charge | 80 € |
| Deposit | 2970€ |
| Commission | no commission for buyers |
Descrizione dell’immobile
In affitto di nuova locazione si trova un interessante immobile commerciale in posizione centrale nel centro di Schwäbisch Gmünd. L’unità si trova in Rosenstraße 1 ed è stata utilizzata più recentemente come moderno studio di personal training ed EMS.
La superficie convince per una suddivisione funzionale e per un’atmosfera piacevole e luminosa, risultando ideale per servizi legati alla salute.
Possibilità d’uso
L’immobile è utilizzabile in modo versatile ed è particolarmente adatto per:
Fisioterapia o ergoterapia
Naturopata o studi medici
Personal Training / Fitness / EMS
Studio di cosmetica o wellness
Locali per coaching o consulenza
Grazie all’utilizzo precedente come studio di allenamento e coaching, l’immobile è già perfettamente orientato a concept legati alla salute, ma è anche ipotizzabile un utilizzo ad esempio come ufficio assicurativo.
I locali sono composti da un’area reception / sala d’attesa, due cabine separate utilizzabili ad esempio come sale trattamenti o spogliatoi, un ulteriore grande ambiente che può essere utilizzato come superficie ufficio, ulteriore sala trattamenti o simili.
Inoltre, all’immobile appartiene un locale deposito con angolo tè adiacente.
Nel cortile interno della casa c’è un piccolo giardino che naturalmente può essere utilizzato anche per la pausa pranzo, ecc.
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Posizione
L’immobile si trova in posizione centrale nel centro di Schwäbisch Gmünd, con buona visibilità e accessibilità.
Rosenstraße si trova nelle immediate vicinanze di zone molto frequentate del centro storico (ad es. Kalter Markt, Rathaus...), nonché di importanti punti di riferimento come il centro città e i negozi circostanti.
La posizione centrale offre:
Buon passaggio pedonale,
facile raggiungibilità a piedi e con i mezzi pubblici,
vicinanza ad ulteriori offerte di servizi e sanitarie
Punti di forza
Posizione centrale in centro città
Possibilità di utilizzo flessibili
Ideale per studi medici- concetti sanitari o locali ufficio
Gradevole struttura degli spazi
