Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Rent excluding bills | 990 € |
|---|---|
| Service charge | 80 € |
| Deposit | 2970€ |
| Commission | no commission for buyers |
Descripción del inmueble
Se alquila un atractivo inmueble comercial en una ubicación céntrica del centro de Schwäbisch Gmünd. La unidad se encuentra en Rosenstraße 1 y recientemente se utilizó como un moderno estudio de entrenamiento personal y EMS.
La superficie convence por una distribución funcional, así como por una atmósfera agradable y luminosa, y es ideal para servicios relacionados con la salud.
Posibilidades de uso
El inmueble es versátil y especialmente adecuado para:
Fisioterapia u terapia ocupacional
Naturópata o consultas médicas
Entrenamiento personal / fitness / EMS
Estudio de cosmética o bienestar
Espacios para coaching o asesoramiento
Gracias a su uso anterior como estudio de entrenamiento y coaching, el inmueble ya está óptimamente orientado a conceptos centrados en la salud, aunque también es concebible un uso, por ejemplo, como oficina de seguros.
Las estancias constan de un recibidor / sala de espera, dos cabinas separadas que pueden utilizarse, por ejemplo, como salas de tratamiento o vestuarios, y otra gran sala que puede utilizarse como superficie de oficina, otra sala de tratamiento o similar.
Además, el inmueble cuenta con un trastero con una pequeña cocina americana contigua.
En el patio trasero de la casa hay un pequeño jardín, que por supuesto puede utilizarse también para la pausa del mediodía, etc.
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Ubicación
El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica del centro de Schwäbisch Gmünd, con buena visibilidad y accesibilidad.
La Rosenstraße está en las inmediaciones de zonas muy concurridas del casco antiguo (p. ej., Kalter Markt, Rathaus...), así como de puntos de referencia importantes como el centro de la ciudad y los comercios de los alrededores.
La ubicación céntrica ofrece:
Buen tránsito de clientes,
fácil accesibilidad a pie y en transporte público,
proximidad a otras ofertas de servicios y de salud
Destacados
Ubicación céntrica en el centro de la ciudad
Posibilidades de uso flexibles
Ideal para consultas y conceptos de salud o espacios de oficina
Agradable distribución de los espacios
