Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Rent excluding bills | 990 € |
|---|---|
| Service charge | 80 € |
| Deposit | 2970€ |
| Commission | no commission for buyers |
Описание объекта
Вновь сдается привлекательный коммерческий объект в центральном месте в центре города Швебиш-Гмюнд. Помещение находится по адресу Rosenstraße 1 и до последнего использовалось как современная студия персональных тренировок и EMS.
Площадь отличается функциональной планировкой, а также приятной, светлой атмосферой и идеально подходит для услуг в сфере здоровья.
Варианты использования
Объект универсален и особенно подходит для:
Физиотерапии или эрготерапии
Натуропатии или медицинских кабинетов
Персональных тренировок / фитнеса / EMS
Косметического или велнес-студии
Помещений для коучинга или консультаций
Благодаря прежнему использованию в качестве студии тренировок и коучинга недвижимость уже оптимально ориентирована на концепции, связанные со здоровьем, однако также возможное использование, например, как страхового офиса.
Помещения состоят из зоны ресепшн / комнаты ожидания, двух отдельных кабинок, которые можно использовать, например, как процедурные комнаты или раздевалки, а также еще одного большого помещения, которое может использоваться как офисная площадь, дополнительный процедурный кабинет или подобное.
Кроме того, к объекту относится складское помещение с примыкающей чайной кухней.
Во внутреннем дворе дома есть небольшой сад, который, разумеется, можно использовать совместно, например, для обеденного перерыва и т.д.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Расположение
Недвижимость находится в центральном месте в центре города Швебиш-Гмюнд с хорошей видимостью и доступностью.
Rosenstraße расположена в непосредственной близости от оживленных районов старого города (например, Kalter Markt, Rathaus...), а также важных точек притяжения, таких как центр города и расположенные поблизости магазины.
Центральное расположение обеспечивает:
Хороший поток посетителей,
легкую доступность пешком и на общественном транспорте,
близость к другим услугам и предложениям в сфере здравоохранения
Преимущества
Центральное расположение в центре города
Гибкие варианты использования
Идеально для кабинетов, концепций в сфере здоровья или офисных помещений
Приятная структура помещений
