Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Rent excluding bills | 990 € |
|---|---|
| Service charge | 80 € |
| Deposit | 2970€ |
| Commission | no commission for buyers |
Objekt açıklaması
Kiraya verilecek olan, Schwäbisch Gmünd’ün merkezi şehir merkezinde yer alan çekici bir ticari gayrimenkuldür. Birim Rosenstraße 1 adresinde bulunmaktadır ve son olarak modern bir personal training ve EMS stüdyosu olarak kullanılmıştır.
Alan, işlevsel bir dağılımın yanı sıra hoş, aydınlık bir atmosfer sunar ve sağlık odaklı hizmetler için idealdir.
Kullanım olanakları
Gayrimenkul çok yönlü kullanılabilir ve özellikle şu amaçlar için uygundur:
Fizyoterapi veya ergoterapi
Heilpraktiker veya tıbbi muayenehaneler
Personal Training / Fitness / EMS
Kozmetik veya wellness stüdyosu
Koçluk veya danışmanlık odaları
Daha önce eğitim ve koçluk stüdyosu olarak kullanılmış olması nedeniyle, gayrimenkul halihazırda sağlık odaklı konseptlere optimal şekilde uyarlanmıştır; bununla birlikte örneğin bir sigorta ofisi olarak kullanımı da düşünülebilir.
Mekânlar, bir resepsiyon/bekleme alanı, örneğin tedavi odası veya soyunma odası olarak kullanılabilecek iki ayrı kabin, ayrıca ofis alanı, ek tedavi odası veya benzeri amaçlarla kullanılabilecek bir başka büyük odadan oluşmaktadır.
Ayrıca mülke bitişik bir çay mutfağı bulunan bir depo odası da dahildir.
Binanın arka avlusunda, doğal olarak öğle arası vb. için ortaklaşa kullanılabilecek küçük bir bahçe bulunmaktadır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Konum
Gayrimenkul, Schwäbisch Gmünd’ün merkezi şehir merkezinde, iyi görünürlük ve erişilebilirliğe sahip bir konumda yer almaktadır.
Rosenstraße, eski şehrin yoğun kullanılan alanlarına (ör. Kalter Markt, Rathaus...), ayrıca şehir merkezi ve çevredeki mağazalar gibi önemli noktalara çok yakın bir konumdadır.
Merkezi konum şunları sunar:
İyi yaya trafiği,
yaya olarak ve toplu taşıma ile kolay ulaşım,
diğer hizmet ve sağlık alanındaki tekliflere yakınlık
Öne çıkanlar
Merkezi şehir merkezi konumu
Esnek kullanım olanakları
Muayenehane, sağlık konseptleri veya ofis alanları için ideal
Hoş mekân düzeni
